Inhabitantes
36.844
Último año: 2026
Krijgersberglaan 60
6371CB Landgraaf • Limburg
Vendido
€ 725.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 741.350
Precio de compra /m²: € 3.280
Galería de fotos
Descripción
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Prachtige, royale bungalow met een prachtige tuin in villawijk ‘de Exdel’. Op een exclusieve toplocatie in Landgraaf, nabij de Brunssummerheide, staat deze gelijkvloerse bungalow met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een tuin-/werkkamer. De woon-/eetkamer is het toppunt van sfeer. Het souterrain biedt ruimte aan een royale garage en meerdere multifunctionele ruimtes. De uitstekend onderhouden tuin met hoge bomen en twee terrassen (Vietnamees blauwsteen), waarvan een op woonkamerniveau, is de ultieme plek om van het buitenleven te genieten. Villawijk ‘de Exdel’ wordt door velen betiteld als een van de mooiste wijken in de regio. Typering: Deze villa staat aan de oostkant van de Krijgersberglaan in ‘de Exdel’, waar villa’s en bungalows op grote percelen het straatbeeld vormen. De Buiten- en Binnenring zorgen voor goede verbindingen met de regio en het bosrijke gebied, dat aansluit op de Brunssummerheide, dat zich op loopafstand bevindt. Dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, openbaar vervoer, sport en scholen bevinden zich in de nabijheid. INDELING: Souterrain: Onder het rechterdeel van de bungalow is het souterrain, te bereiken via een trap in de keuken. De eerste ruimte is een berging van circa 4,64 x 2,52 meter, met een vaste kast aan beide zijden van de trap. Aan de achterzijde zijn een hobbyruimte/berging (circa 4,64 x 3,55) en de inpandige garage van circa 7,90 x 4,62 meter, met een brede sectionaalpoort in de zijgevel. Via een brede, hellende oprit is de openbare weg te bereiken. De voorste ruimte in het souterrain is de wasruimte met inpandige wijnkelder, die samen circa 4,11 x 3,44 meter groot zijn. In de wasruimte is de opstelling van de HR-ketel (Remeha Calenta, 2019, eigendom). Begane grond: De voorzijde van deze bungalow nodigt u uit voor een gelijkvloerse, eerste kennismaking. Loop naar de fraaie entree en vervolgens de hal in, waar een fraaie travertin vloer ligt. Muren en plafonds zijn gestuct en aan de rechterzijde, naast de tweede badkamer, is de garderobe. Aan de voorzijde is een stijlvolle tuinkamer (circa 5,60 x 3,66) met een houtkachel, zitgedeelte en een fraaie thuiswerkplek. Naast het werkgedeelte staat een maatwerk kastenwand, die de scheiding met de hal vormt. Grote schuifdeuren zorgen voor een uitstekende verbinding met het royale, deels overdekte terras. De L-vormige woon-/eetkamer van bijna 55 m2 bevindt zich aan de achterzijde, met aan drie kanten uitzicht naar de tuin. Sfeermakers zijn de parketvloer, de schouw met inbouwhaard en de maatwerk kastenwand. Het zit- en eetgedeelte hebben een ruime opzet, en er is plek voor een grote vleugel piano. Naast de woonkamer is de stijlvolle keuken (circa 4,51 x 0,00) met een breed raam bij het spoelgedeelte en de halfronde trap naar het souterrain. De hoogwaardige hoekopstelling met dubbele spoelbak is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Slaapkamer I (circa 4,99 x 3,87) met airco biedt prachtig uitzicht naar de achtertuin en vanuit slaapkamer II (circa 3,67 x 2,70) kijkt u naar de zij- en voortuin. Slaapkamer III (circa 3,50 x 2,50) is in het rechterdeel van de bungalow, vlak naast de eerdergenoemde tweede badkamer (circa 1,84 x 1,48) met een inloopdouche, toilet en wastafel. De master badkamer (circa 3,67 x 1,98) met een ligbad, royale douche, toilet en wastafelmeubel heeft een dubbele toegang, onder andere vanuit de master bedroom. Tuin: De bungalow wordt omringd door een uitstekend onderhouden, royale tuin met hoge bomen en gevarieerde beplanting. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en de omheinde achtertuin is een fantastische plek voor jong en oud. Er is een groot terras op tuinniveau en het terras op woonkamer/keukenniveau, met een buitenhaard, is de perfecte plek om te loungen. Algemeen: Bouwjaar: 1963, geheel gerenoveerd in 2007 en deels vernieuwd in de jaren erna Perceeloppervlakte: 1365 m2 Woonoppervlakte: circa 221 m2, inhoud: circa 930 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2019, eigendom) Deels houten en deels aluminium kozijnen met isolatieglas en HR++ glas Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 Vernieuwde meterkast en 32 zonnepanelen Drie slaapkamers, twee badkamers en een tuin-/werkkamer Souterrain met een royale garage en meerdere multifunctionele ruimtes en bergingen Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hipoteca berekenen
€ 725.000
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350
3,04%
Anualmente
%
€ 36.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 725.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 221 m²
- Área del lote
- 1365 m²
- Contenido
- 930 m³
- Otra zona interior
- 37 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 23 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1963
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en geiser
- Caldera CV
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-05-2025
- Fecha de venta
- 31-08-2025
Instalaciones del baño
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Características adicionales
- Zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Landgraaf
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.
Promedio WOZ
EUR 265.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.375
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 37.023 |
| 2023 | 37.175 |
| 2024 | 37.112 |
| 2025 | 36.839 |
| 2026 | 36.844 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 197.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.573
0-15: 4.552
15-25: 3.422
25-45: 8.127
45-65: 10.170
Nivel académico
Hoger
23
Praktisch
34
Middelbaar
43
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.824
Nederland
27.859
Buiten Europa
3.156
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.333
Appartementen
4.230
Tussenwoningen
5.704
Vrijstaande woningen
2.148
Twee-onder-één-kap woningen
2.999
Período de construcción del edificio
Voor 1700
22
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
915
1925 tot 1950
2.024
1950 tot 1970
5.649
1970 tot 1980
2.720
1980 tot 1990
2.130
1990 tot 2000
1.124
2000 tot 2010
734
2010 tot 2020
318
2020 en later
224
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
4.932
Etiqueta A
3.139
Etiqueta B
2.575
Etiqueta D
2.345
Etiqueta F
2.076
Etiqueta G
1.573
Etiqueta E
1.278
Etiqueta A+
371
Etiqueta A+++
140
Etiqueta A++
120
Etiqueta A++++
22
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.830 |
| 2021 | 1.430 | 2.870 |
| 2022 | 1.100 | 2.740 |
| 2023 | 910 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.710 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.710
Huurwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920
Actividad empresarial en Landgraaf (2025)
Handel en HORECA
605
Nijverheid en energie
485
Zakelijke dienstverlening
630
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
150
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
465
Número total de establecimientos empresariales: 3.090
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 150 |
| mei 2025 | 124 |
| mrt 2025 | 114 |
| mrt 2026 | 106 |
| nov 2024 | 115 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 107 |
| okt 2025 | 108 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 104 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?
Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Landgraaf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?
In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.
Meer viviendas in Landgraaf
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Baanstraat 140
6372AJ Landgraaf
€ 540.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 222 m²
- Área del lote
- 584 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stenen Brug 2 A
6372AP Landgraaf
€ 549.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- 1090 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gatestraat 57
6373LP Landgraaf
€ 309.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 361 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Vrouenraetslaan 20
6373VN Landgraaf
€ 480.000 k.k.
€ 5.217/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 720 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Ruitersstraat 21
6371GP Landgraaf
€ 349.000 k.k.
€ 1.866/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sloterstraat 31
6374GN Landgraaf
€ 225.000 k.k.
€ 2.419/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 246 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pucciniplein 57
6371LV Landgraaf
€ 449.000 k.k.
€ 3.742/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoefveld 34
6373XG Landgraaf
€ 449.000 k.k.
€ 3.351/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 430 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
