Ir directamente al contenido
Logotipo de Hélène TERRA Makelaardij

Wattstraat 8

6372AL Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 2.534

Galería de fotos

Wattstraat 8 Landgraaf
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Wattstraat 8 Landgraaf In de kern van Schaesberg staat deze degelijk gebouwde, vrijstaande semibungalow met een inhoud van ruim 1000 m3. Op de begane grond zijn een slaapkamer en de moderne badkamer, waardoor dit woonhuis heel geschikt is om gelijkvloers te wonen. Boven zijn twee zeer royale slaapkamers en twee zolderruimtes, met de mogelijkheid om extra kamers te realiseren. Verder heeft dit woonhuis een royale woonkamer met lichte serre, een eetkeuken en een inpandig te bereiken garage. De tuin op het zuiden en de dubbele oprit zorgen ervoor dat het aan niets ontbreekt. Het woonhuis staat aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein Strijthagen in Landgraaf, om de hoek van een woonwijk. Het centrum van Schaesberg met supermarkten, medische voorzieningen en horeca bevindt zich op een paar minuten lopen. Verder woon je in de nabijheid van de Wilhelminaberg, het Strijthagerbeekdal en de Parkstadring. De afstand tot centrum Heerlen bedraagt, met de fiets, iets meer dan 3 kilometer. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree is de royale ontvangsthal te bereiken, met een lichte travertinvloer en de trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal, naast de garderobe, is het gastentoilet met fonteintje. Ook de trap naar de wijn-/provisiekelder (circa 22 m2) is in de hal, achter een van de hardhouten deuren. De L-vormige woon-/eetkamer (circa 47 m2) is een royale en lichte leefruimte met een pelletkachel en een lichte travertinvloer. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en aan de achterzijde is een deur naar de serre. De serre van circa 15 m2, met een airco-unit, is een heerlijke plek in huis met twee schuifdeuren naar de tuin. Het is niet voor niets dat de serre al jarenlang een geliefde plek is! Vlak naast het eetgedeelte is de dichte keuken (circa 13 m2), met dezelfde vloer als in de hal. De L-vormige opstelling, uitgevoerd in een lichte kleur, is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Ook vanuit de keuken is er een directe toegang tot de serre met favoriete plek voor de familie-eettafel. Aan de achterzijde zijn een slaapkamer met uitzicht op de tuin en de badkamer. De slaapkamer (circa 14,5 m2) is groot genoeg voor een tweepersoonsbed met vaste wandkast en de moderne badkamer (2010) is ingedeeld met een inloopdouche, een wastafel met spiegel, een designradiator, een dubbele kast met lades, een wandcloset. Hier zijn ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. De inpandig te bereiken garage met spouwmuren is voorzien van elektra en water. Met een oppervlakte van circa 26 m2 kan er een auto binnen staan, waarna er nog genoeg plek is voor de fietsen. Ook voor opslag, werk of hobby is de garage een geschikte plek. Eerste verdieping: Er is verrassend veel ruimte op de eerste verdieping, klaar voor een nieuwe invulling. Vanaf de overloop is er toegang tot twee royale slaapkamers van circa 25 en 24 m2, waarvan een met een dakkapel. Verder zijn er twee zolderruimtes, waarvan een met de opstelling van de HR-ketel en de 2 omvormers voor de zonnepanelen. Tuin: Vanuit de serre is de zeer royale tuin te bereiken, gesitueerd op het zonnige zuiden. Bij het woonhuis is een terras gemaakt en verder zie je gras, beplanting, enkele bomen, een tuinhuis en een haag. Aan beide kanten van het woonhuis is een achterom met oprit, waardoor er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is. De voortuin, met merendeels groenblijvende beplanting, geeft dit degelijk gebouwde woonhuis een mooie uitstraling. Bijzonderheden: - Zeer royaal, vrijstaand woonhuis (circa 1000 m3) op een perceel van maar liefst 903 m2; - Sinds de bouw in 1984 particulier bewoond als privé-woning; - Bestemmingsplan: huidige bestemming van woning en perceel is bedrijfsbestemming; - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee royale slaapkamers en een dubbele zolder op de eerste verdieping; - Verwarming via een HR-ketel en een pelletkachel; - 20 zonnepanelen (eigendom) aan de zuidkant; - Airco-unit (koelen/verwarmen) in de serre; - Hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Área del lote
903 m²
Contenido
1004 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
500 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 30 HRC II (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6372

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.