Ir directamente al contenido
Logotipo de 11 Makelaars Waterland - Amsterdam I Baerz & Co

Noordeinde 46 A

1121AE Landsmeer • Noord-Holland

Vendido

€ 799.011 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.841

Precio de compra /m²: € 9.512

Galería de fotos

Noordeinde 46 A Landsmeer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Noordeinde 46 A te Landsmeer Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure als je wil wonen aan het water met de charme van de jaren ’30 – een unieke kans in Landsmeer! Droom je van een vrijstaande jaren ’30 woning, gelegen aan open vaarwater, met uitzicht op het Twiske én de boerderij De Marsen? Dan zou dit zomaar jouw toekomstige thuis kunnen zijn. Aan de mooiste zijde van het lint, precies daar waar rust, ruimte en natuur samenkomen, vind je deze karakteristieke vrijstaande woning. Met haar kenmerkende jaren ’30 uitstraling, glas-in-loodramen, en sfeervolle details ademt het huis authenticiteit – maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor renovatie, uitbouw of zelfs nieuwbouw. De tuin ligt op het westen, ideaal voor lange zomeravonden in het avondzonnetje. Je botenhuis ligt letterlijk aan het vaarwater: stap aan boord en vaar zo naar hartje Amsterdam. Of wandel binnen enkele minuten het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Het Twiske in. Een oase van rust, vlak buiten de stad. Binnen tref je een ruime woning die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, een bed & breakfast of een royale gezinswoning. Onderkelderen? Ook dat behoort tot de mogelijkheden – net als het creëren van een extra vleugel of atelier. Indeling: Begane grond: Entree, hal, trapopgang, doorzon woonkamer met erker, keuken, uitbouw met bijkeuken en douche/toilet. 1e verdieping: Overloop, berging met trap naar zolder, 3 slaapkamers. De locatie is perfect: op korte fietsafstand vind je het gezellige dorpscentrum van Landsmeer met winkels als Albert Heijn, Jumbo, HEMA, Kruidvat en diverse speciaalzaken. Sportliefhebber? In de directe omgeving zijn volop sportfaciliteiten te vinden. Gezinnen kunnen rekenen op een breed aanbod aan basisscholen binnen het dorp en een warme, betrokken gemeenschap. Kortom: een zeldzame kans om vrijstaand te wonen op een unieke plek in Landsmeer, met een prachtige jaren ’30 woning als basis en eindeloze mogelijkheden om je eigen droom te realiseren. Noemenswaardig: - Geweldige ligging in 'de Noord' - Open vaarwater (verbinding Amsterdam) met botenhuis - Perceel EIGEN GROND 530 m2 - Sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning - Volop mogelijkheden voor renovatie, uitbouw of zelfs nieuwbouw - Parkeren op eigen erf, houten garage - Op enkele autominuten van de Amsterdam Ringweg A10 - Fraai uitzicht op natuur-/recreatiegebied Het Twiske - Unieke kans in Landsmeer! Benieuwd geworden? Laat je verrassen en beleef het zelf – deze woning moet je ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 799.011

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.841

3,04%

Anualmente

%

€ 39.951

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.011 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
530 m²
Contenido
383 m³
Espacio de almacenamiento externo
39 m²
Área del jardín trasero
340 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1121

Mapas de Google

Ver Landsmeer en el mapa

Explora Landsmeer y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landsmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landsmeer. En 2025 había 10.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 571.000.

Inhabitantes

10.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 571.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

393

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landsmeer
Año Inhabitantes
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landsmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.667

Etiqueta A

1.119

Etiqueta B

621

Etiqueta D

355

Etiqueta E

331

Etiqueta G

205

Etiqueta F

190

Etiqueta A+

101

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landsmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.870

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landsmeer
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landsmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landsmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer viviendas in Landsmeer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.