Jump to content
Logo of 11 Makelaars Waterland - Amsterdam I Baerz & Co

Noordeinde 46 A

1121AE Landsmeer • Noord-Holland

Sold

€ 799.011 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.841

Purchase price /m²: € 9.512

Photo Gallery

Noordeinde 46 A Landsmeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Noordeinde 46 A te Landsmeer Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure als je wil wonen aan het water met de charme van de jaren ’30 – een unieke kans in Landsmeer! Droom je van een vrijstaande jaren ’30 woning, gelegen aan open vaarwater, met uitzicht op het Twiske én de boerderij De Marsen? Dan zou dit zomaar jouw toekomstige thuis kunnen zijn. Aan de mooiste zijde van het lint, precies daar waar rust, ruimte en natuur samenkomen, vind je deze karakteristieke vrijstaande woning. Met haar kenmerkende jaren ’30 uitstraling, glas-in-loodramen, en sfeervolle details ademt het huis authenticiteit – maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor renovatie, uitbouw of zelfs nieuwbouw. De tuin ligt op het westen, ideaal voor lange zomeravonden in het avondzonnetje. Je botenhuis ligt letterlijk aan het vaarwater: stap aan boord en vaar zo naar hartje Amsterdam. Of wandel binnen enkele minuten het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Het Twiske in. Een oase van rust, vlak buiten de stad. Binnen tref je een ruime woning die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, een bed & breakfast of een royale gezinswoning. Onderkelderen? Ook dat behoort tot de mogelijkheden – net als het creëren van een extra vleugel of atelier. Indeling: Begane grond: Entree, hal, trapopgang, doorzon woonkamer met erker, keuken, uitbouw met bijkeuken en douche/toilet. 1e verdieping: Overloop, berging met trap naar zolder, 3 slaapkamers. De locatie is perfect: op korte fietsafstand vind je het gezellige dorpscentrum van Landsmeer met winkels als Albert Heijn, Jumbo, HEMA, Kruidvat en diverse speciaalzaken. Sportliefhebber? In de directe omgeving zijn volop sportfaciliteiten te vinden. Gezinnen kunnen rekenen op een breed aanbod aan basisscholen binnen het dorp en een warme, betrokken gemeenschap. Kortom: een zeldzame kans om vrijstaand te wonen op een unieke plek in Landsmeer, met een prachtige jaren ’30 woning als basis en eindeloze mogelijkheden om je eigen droom te realiseren. Noemenswaardig: - Geweldige ligging in 'de Noord' - Open vaarwater (verbinding Amsterdam) met botenhuis - Perceel EIGEN GROND 530 m2 - Sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning - Volop mogelijkheden voor renovatie, uitbouw of zelfs nieuwbouw - Parkeren op eigen erf, houten garage - Op enkele autominuten van de Amsterdam Ringweg A10 - Fraai uitzicht op natuur-/recreatiegebied Het Twiske - Unieke kans in Landsmeer! Benieuwd geworden? Laat je verrassen en beleef het zelf – deze woning moet je ervaren.

Mortgage berekenen

€ 799.011

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.841

3,04%

Yearly

%

€ 39.951

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.011 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
530 m²
Content
383 m³
External storage space
39 m²
Backyard area
340 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1121

Google Maps

View Landsmeer on the map

Explore Landsmeer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Landsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landsmeer. In 2025 were there 10.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 571.000.

Residents

10.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 571.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

393

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landsmeer
Year Residents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Education level

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.660

Business activity in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.870

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landsmeer
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landsmeer.

Frequently asked questions about living in Landsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer houses in Landsmeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.