Aller directement au contenu
Logo de 11 Makelaars Waterland - Amsterdam I Baerz & Co

Noordeinde 46 A

1121AE Landsmeer • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Landsmeer

Galerie de photos

Noordeinde 46 A Landsmeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Noordeinde 46 A te Landsmeer Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure als je wil wonen aan het water met de charme van de jaren ’30 – een unieke kans in Landsmeer! Droom je van een vrijstaande jaren ’30 woning, gelegen aan open vaarwater, met uitzicht op het Twiske én de boerderij De Marsen? Dan zou dit zomaar jouw toekomstige thuis kunnen zijn. Aan de mooiste zijde van het lint, precies daar waar rust, ruimte en natuur samenkomen, vind je deze karakteristieke vrijstaande woning. Met haar kenmerkende jaren ’30 uitstraling, glas-in-loodramen, en sfeervolle details ademt het huis authenticiteit – maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor renovatie, uitbouw of zelfs nieuwbouw. De tuin ligt op het westen, ideaal voor lange zomeravonden in het avondzonnetje. Je botenhuis ligt letterlijk aan het vaarwater: stap aan boord en vaar zo naar hartje Amsterdam. Of wandel binnen enkele minuten het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Het Twiske in. Een oase van rust, vlak buiten de stad. Binnen tref je een ruime woning die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, een bed & breakfast of een royale gezinswoning. Onderkelderen? Ook dat behoort tot de mogelijkheden – net als het creëren van een extra vleugel of atelier. Indeling: Begane grond: Entree, hal, trapopgang, doorzon woonkamer met erker, keuken, uitbouw met bijkeuken en douche/toilet. 1e verdieping: Overloop, berging met trap naar zolder, 3 slaapkamers. De locatie is perfect: op korte fietsafstand vind je het gezellige dorpscentrum van Landsmeer met winkels als Albert Heijn, Jumbo, HEMA, Kruidvat en diverse speciaalzaken. Sportliefhebber? In de directe omgeving zijn volop sportfaciliteiten te vinden. Gezinnen kunnen rekenen op een breed aanbod aan basisscholen binnen het dorp en een warme, betrokken gemeenschap. Kortom: een zeldzame kans om vrijstaand te wonen op een unieke plek in Landsmeer, met een prachtige jaren ’30 woning als basis en eindeloze mogelijkheden om je eigen droom te realiseren. Noemenswaardig: - Geweldige ligging in 'de Noord' - Open vaarwater (verbinding Amsterdam) met botenhuis - Perceel EIGEN GROND 530 m2 - Sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning - Volop mogelijkheden voor renovatie, uitbouw of zelfs nieuwbouw - Parkeren op eigen erf, houten garage - Op enkele autominuten van de Amsterdam Ringweg A10 - Fraai uitzicht op natuur-/recreatiegebied Het Twiske - Unieke kans in Landsmeer! Benieuwd geworden? Laat je verrassen en beleef het zelf – deze woning moet je ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.011

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.841

3,04%

Annuellement

%

€ 39.951

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.011 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
530 m²
Contenu
383 m³
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
340 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1121

Google Maps

Voir Landsmeer sur la carte

Explorez Landsmeer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Landsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Landsmeer. En 2025 étaient 10.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

10.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

393

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Landsmeer
Année Résidents
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Landsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.667

Étiquette A

1.119

Étiquette B

621

Étiquette D

355

Étiquette E

331

Étiquette G

205

Étiquette F

190

Étiquette A+

101

Étiquette A+++

40

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Landsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.660

Activité dans Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.870

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Landsmeer
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Landsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Landsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer maisons in Landsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.