Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede Makelaardij Meerkerk

Lekdijk 37 a

2967GB Langerak • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Meerkerk

Galería de fotos

Lekdijk 37 a Langerak
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het buitengebied van Langerak treffen we deze riante woonboerderij aan: een prachtig vrij gelegen object op ruim 1,4 hectare eigen grond. De woonboerderij biedt door de royale opzet en het daarbij behorende woonoppervlak van circa 345 m² een legio aan mogelijkheden! Denk aan het houden van een kantoor-/ of praktijk-aan-huis, een bed and breakfast of alle ruimte voor uw hobby. Zo is er onder andere een riante, open living in de voormalige ‘deel’ van de woning: een fantastische ruimte van maar liefst circa 120 m² met de karakteristieke houten draagbalken en spanten en een hoogte van maar liefst 6 meter! Naast de klassieke elementen van de woning, zoals de fraaie balkenconstructie, de klassieke ramen met roedeverdeling en de houten buitenluiken, is de woning ook gemoderniseerd (ca. 2000 - 2005): zo is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming en is recent op diverse onderdelen onderhoud verricht: zo is het stucwerk aan de buitenzijde vernieuwd en is het schilderwerk aan de buitenzijde deels uitgevoerd. Ook buiten is genoeg te zien! Zo is er een royale tuin, is er een multifunctioneel bijgebouw en een riant stuk grasland van meer dan 350 meter diep dat grenst aan de Tiendweg. Een ideaal object om bijvoorbeeld paarden of andere (hobby)dieren te houden! Ook vanuit de living en vanaf het terras is er een prachtig vrij uitzicht over dit authentieke Hollandse polderlandschap. Een uniek object in de driehoek van de grote steden Rotterdam, Utrecht en Breda, welke allen binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Met de rivier De Lek aan de voorzijde en vrij polderzicht aan de achterzijde is dit een geweldige kans als u landelijk maar niet afgelegen wilt wonen. Bestemming: het object heeft momenteel een agrarische bestemming. OMSCHRIJVING VAN DE WONING De woning is gebouwd in 1890 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 345 m², de bijbehorende woninginhoud bedraagt hierbij circa 1500 m². Het bijgebouw beschikt over een oppervlakte van circa 250 m². Het object is gelegen op een drietal kadastrale percelen met een totale grootte van 14.100 m². GLOBALE INDELING Begane grond: De entree/hal bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de kamers aan de voorzijde van het pand en de riante living aan de achtzijde. Voor bevinden zich een zitkamer met aangesloten woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een rechte keukenunit met inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat + wokbrander, RVS afzuigkap en een koelkast. In de keuken zijn tevens de afgesloten wasruimte en een afgesloten trap naar de verdieping aanwezig. Er is een open doorgang naar een tweede halletje, waar zich de toiletruimte bevindt, en welke ook weer toegang biedt tot de living aan de achterzijde. De riante living, gesitueerd in de voormalige deel van de woonboerderij, beslaat circa 120 m². Een bijzondere ruimte met grote raampartijen, openslaande tuindeuren én een hoogte van maar liefst 6 meter voor een ultiem ruimtelijk gevoel! Via een grote trappartij is de verdieping met entresol bereikbaar. De begane grondvloer is voorzien van natuurstenen plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: vanuit de trap in de keuken komt men uit op overloop. Hier is de cv-ruimte gesitueerd, zijn alle vertrekken op de verdieping bereikbaar en is een vaste trap naar de zolderetage. De overloop geeft toegang tot de masterbedroom, voorzien van een walk-in-closet en de badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een douchecabine, twee wastafelmeubels met waskom, een zwevend toilet en een designradiator. Aan de achterzijde is een ruime entresol, welke voor diverse doeleinden kan worden ingezet, en welke uitkijkt op de living. Zolderetage: ruime zolderetage met hoogte tot in de nok. De zolderetage is opgedeeld in 2 ruimtes, met een klein hoogteverschil. Met enige aanpassing kunnen hier gemakkelijk meerdere (slaap)kamers worden gerealiseerd. BUITEN De woning beschikt over een drietal kadastrale percelen met een totale oppervlakte van maar liefst 14.100 m². Dit object is dan ook buitengewoon geschikt om bijvoorbeeld paarden (of andersoortige hobbydieren) te houden. Er is een ruime siertuin met terras direct achter de woning aanwezig, tevens is hier nog een vrijstaande gepotdekselde schuur/garage aanwezig en is er een houten schuur met 3 paardenboxen. Achterop het perceel is louter grasland. Er is een riant vrijstaand bijgebouw naast de woonboerderij gesitueerd welke beschikt over een oppervlakte van circa 250 m². Het gebouw is voorzien van water en elektra en kan dan ook goed worden ingezet als kantoor-aan-huis, atelier, hobbyruimte of bijvoorbeeld een bed and breakfast. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in diverse naburige dorpen, zoals Nieuwpoort of Ameide. Voor de stadse voorzieningen, zoals uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater en de vele restaurants en andere horeca zijn ook historisch Gorinchem, Zilverstad Schoonhoven en modern Nieuwegein dichtbij. Daarnaast ligt er op ca. 5 autominuten een moderne golfbaan, de “Maria Johanna Hoeve”, waar men tevens goed kan eten. Als u liever exclusief dineert, is er op dezelfde afstand het sterrenrestaurant “De Giesser Wildeman” aanwezig. De grote steden, zoals Utrecht of Rotterdam, zijn tevens binnen ca. 30 autominuten bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
345 m²
Área del lote
14100 m²
Contenido
1500 m³
Espacio de almacenamiento externo
260 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit + Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2967

Mapas de Google

Mapa de Langerak

Explora Langerak y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Langerak

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Langerak. En 2025 había 1.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

1.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Langerak
Año Inhabitantes
2021 1.710
2022 1.735
2023 1.760
2024 1.815
2025 1.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Langerak
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 310 0-15: 320 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 500

Nivel académico

Hoger

350

Praktisch

410

Middelbaar

710

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.690

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 147
Appartementen 40
Tussenwoningen 282
Vrijstaande woningen 165
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 59
2020 en later 115

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

166

Etiqueta B

163

Etiqueta A

148

Etiqueta G

71

Etiqueta A++++

55

Etiqueta D

40

Etiqueta A+++

27

Etiqueta E

22

Etiqueta F

17

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Langerak
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.370 3.180
2022 1.010 3.040
2023 820 2.980
2024 810 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.380

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Langerak (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Langerak
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Langerak.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Langerak

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Langerak?

Langerak telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langerak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langerak is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langerak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langerak?

In Langerak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer viviendas in Langerak

Ver más viviendas en este lugar.