Aller directement au contenu
Logo de Hofstede Makelaardij Meerkerk

Lekdijk 37 a

2967GB Langerak • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Meerkerk

Galerie de photos

Lekdijk 37 a Langerak
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het buitengebied van Langerak treffen we deze riante woonboerderij aan: een prachtig vrij gelegen object op ruim 1,4 hectare eigen grond. De woonboerderij biedt door de royale opzet en het daarbij behorende woonoppervlak van circa 345 m² een legio aan mogelijkheden! Denk aan het houden van een kantoor-/ of praktijk-aan-huis, een bed and breakfast of alle ruimte voor uw hobby. Zo is er onder andere een riante, open living in de voormalige ‘deel’ van de woning: een fantastische ruimte van maar liefst circa 120 m² met de karakteristieke houten draagbalken en spanten en een hoogte van maar liefst 6 meter! Naast de klassieke elementen van de woning, zoals de fraaie balkenconstructie, de klassieke ramen met roedeverdeling en de houten buitenluiken, is de woning ook gemoderniseerd (ca. 2000 - 2005): zo is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming en is recent op diverse onderdelen onderhoud verricht: zo is het stucwerk aan de buitenzijde vernieuwd en is het schilderwerk aan de buitenzijde deels uitgevoerd. Ook buiten is genoeg te zien! Zo is er een royale tuin, is er een multifunctioneel bijgebouw en een riant stuk grasland van meer dan 350 meter diep dat grenst aan de Tiendweg. Een ideaal object om bijvoorbeeld paarden of andere (hobby)dieren te houden! Ook vanuit de living en vanaf het terras is er een prachtig vrij uitzicht over dit authentieke Hollandse polderlandschap. Een uniek object in de driehoek van de grote steden Rotterdam, Utrecht en Breda, welke allen binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Met de rivier De Lek aan de voorzijde en vrij polderzicht aan de achterzijde is dit een geweldige kans als u landelijk maar niet afgelegen wilt wonen. Bestemming: het object heeft momenteel een agrarische bestemming. OMSCHRIJVING VAN DE WONING De woning is gebouwd in 1890 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 345 m², de bijbehorende woninginhoud bedraagt hierbij circa 1500 m². Het bijgebouw beschikt over een oppervlakte van circa 250 m². Het object is gelegen op een drietal kadastrale percelen met een totale grootte van 14.100 m². GLOBALE INDELING Begane grond: De entree/hal bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de kamers aan de voorzijde van het pand en de riante living aan de achtzijde. Voor bevinden zich een zitkamer met aangesloten woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een rechte keukenunit met inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat + wokbrander, RVS afzuigkap en een koelkast. In de keuken zijn tevens de afgesloten wasruimte en een afgesloten trap naar de verdieping aanwezig. Er is een open doorgang naar een tweede halletje, waar zich de toiletruimte bevindt, en welke ook weer toegang biedt tot de living aan de achterzijde. De riante living, gesitueerd in de voormalige deel van de woonboerderij, beslaat circa 120 m². Een bijzondere ruimte met grote raampartijen, openslaande tuindeuren én een hoogte van maar liefst 6 meter voor een ultiem ruimtelijk gevoel! Via een grote trappartij is de verdieping met entresol bereikbaar. De begane grondvloer is voorzien van natuurstenen plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: vanuit de trap in de keuken komt men uit op overloop. Hier is de cv-ruimte gesitueerd, zijn alle vertrekken op de verdieping bereikbaar en is een vaste trap naar de zolderetage. De overloop geeft toegang tot de masterbedroom, voorzien van een walk-in-closet en de badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een douchecabine, twee wastafelmeubels met waskom, een zwevend toilet en een designradiator. Aan de achterzijde is een ruime entresol, welke voor diverse doeleinden kan worden ingezet, en welke uitkijkt op de living. Zolderetage: ruime zolderetage met hoogte tot in de nok. De zolderetage is opgedeeld in 2 ruimtes, met een klein hoogteverschil. Met enige aanpassing kunnen hier gemakkelijk meerdere (slaap)kamers worden gerealiseerd. BUITEN De woning beschikt over een drietal kadastrale percelen met een totale oppervlakte van maar liefst 14.100 m². Dit object is dan ook buitengewoon geschikt om bijvoorbeeld paarden (of andersoortige hobbydieren) te houden. Er is een ruime siertuin met terras direct achter de woning aanwezig, tevens is hier nog een vrijstaande gepotdekselde schuur/garage aanwezig en is er een houten schuur met 3 paardenboxen. Achterop het perceel is louter grasland. Er is een riant vrijstaand bijgebouw naast de woonboerderij gesitueerd welke beschikt over een oppervlakte van circa 250 m². Het gebouw is voorzien van water en elektra en kan dan ook goed worden ingezet als kantoor-aan-huis, atelier, hobbyruimte of bijvoorbeeld een bed and breakfast. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in diverse naburige dorpen, zoals Nieuwpoort of Ameide. Voor de stadse voorzieningen, zoals uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater en de vele restaurants en andere horeca zijn ook historisch Gorinchem, Zilverstad Schoonhoven en modern Nieuwegein dichtbij. Daarnaast ligt er op ca. 5 autominuten een moderne golfbaan, de “Maria Johanna Hoeve”, waar men tevens goed kan eten. Als u liever exclusief dineert, is er op dezelfde afstand het sterrenrestaurant “De Giesser Wildeman” aanwezig. De grote steden, zoals Utrecht of Rotterdam, zijn tevens binnen ca. 30 autominuten bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
345 m²
Superficie du terrain
14100 m²
Contenu
1500 m³
Espace de stockage externe
260 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit + Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2967

Google Maps

Carte de Langerak

Explorez Langerak et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Langerak

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langerak. En 2025 étaient 1.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

1.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langerak
Année Résidents
2021 1.710
2022 1.735
2023 1.760
2024 1.815
2025 1.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langerak
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 320 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

410

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.690

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 147
Appartementen 40
Tussenwoningen 282
Vrijstaande woningen 165
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 59
2020 en later 115

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

166

Étiquette B

163

Étiquette A

148

Étiquette G

71

Étiquette A++++

55

Étiquette D

40

Étiquette A+++

27

Étiquette E

22

Étiquette F

17

Étiquette A++

15

Étiquette A+

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langerak
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.370 3.180
2022 1.010 3.040
2023 820 2.980
2024 810 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 790 • Électricité: 3.180

Activité dans Langerak (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langerak
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langerak.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langerak

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langerak?

Langerak telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langerak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langerak is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langerak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langerak?

In Langerak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer maisons in Langerak

Voir plus d'habitations dans cette ville.