Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Makelaars Hilversum

Engelsjan 31

1251TJ Laren • Noord-Holland

Bajo precio

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 5.316

Galería de fotos

Engelsjan 31 Laren
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en ruim 3-kamerappartement met ruim dakterras op het zonnige zuiden! In een rustige en groene woonomgeving bevindt zich dit verrassend ruime en goed onderhouden 3-kamerappartement, verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig complex met totaal slechts vier appartementen. De woning combineert comfort, privacy en praktische indeling en is volledig voorzien van dubbel glas. Dankzij de brede dakkapel aan de voorzijde is de bovenverdieping optimaal bruikbaar. Er zou nog een dakkapel geplaatst kunnen worden aan de achterzijde (vergunningsvrij) wat de mogelijkheid biedt om zelfs twee slaapkamers op deze verdieping te realiseren. Daarnaast heeft het appartement een uitgebreid, ruim dakterras, wat extra potentie geeft aan deze woning. Het appartement beschikt over een eigen berging waar bijvoorbeeld fietsen of gereedschap kan worden geplaatst. Aan deze berging is een afdak geplaatst waar de kliko's kunnen staan. LOCATIE: Het centrum van Laren, diverse scholen en sportmogelijkheden zijn allen gemakkelijk én snel te bereiken. De uitvalswegen A1 en A27 zijn gemakkelijk aan te rijden waardoor de grote steden binnen handbereik zijn. Laren is de perfecte combinatie met rustig wonen en goede bereikbaarheid.  INDELING Begane grond en entree Afgesloten entree met brievenbussen, op de etage in de algemene ruimte bij het appartement bevindt zich de uitgebreide meterkast inclusief "3 fasen" groep.   Eerste verdieping (woonverdieping) Toegang tot het appartement met hal en een afgesloten garderobekast. Aan het einde van de hal de lichte doorzon woonkamer die beschikt over een sfeervolle gashaard en een semi-erker. Er zijn veel raampartijen voorzien van dubbel glas, wat voor extra lichtinval zorgt. Door de aangename ruimte is er een ruime zithoek en eethoek te realiseren. Alle lichtpunten in de woonkamer zijn voorzien van dimmers, die heel efficiënt direct naast de deuropening op rij geplaatst zijn.  Vanuit de hal is de dichte keuken (2021) bereikbaar. Deze is van alle gemakken voorzien:  - 'Bauknegt' 5-pits gaskookplaat; - 'AEG' afzuigkap; - 'Bauknecht' stoomoven; - 'Bosch' magnetron; - 'Bauknecht' vaatwasser; - Magnetron. De fraaie keuken is uitgevoerd in hoogglans witte kleurstelling met een zwart composieten aanrechtblad. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt voor een fraai lichtplan.  De keuken biedt toegang tot het dakterras dat is uitgerust met een privacyscreen, buitenstopcontacten en een wateraansluiting Verder biedt de hal toegang tot het moderne, ruime toilet met fontein. Naast de keuken, in de voormalige badkamer, bevindt zich nu een praktische bijkeuken/bergruimte met plaats voor een vriezer en extra kastruimte.  Via de hal is de slaap- en/of werkkamer bereikbaar aan de voorzijde van het appartement, welke is voorzien van een vaste kast met planken en de glasvezelaansluiting.  Deze gehele woonlaag is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer in lichte, eigentijdse kleurstelling. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamer, voorzien van een breed dakkapel aan de voorzijde en veel bergruimte achter knieschotten. Aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om vergunningsvrij een extra dakkapel te plaatsen. Er is hierdoor mogelijkheid om een 2e slaapkamer te realiseren. De makelaar vertelt u hierover graag meer tijdens uw bezichtiging. Op deze verdieping bevindt zich de badkamer welke beschikt over een douche met hand- en regendouchekoppen, wastafelmeubel met spiegelkast, dakraam met dubbel glas, de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de badkamer is een extra afgesloten opslagruimte t.b.v. de C.V-ketel.  De afgesloten inloopkast biedt voldoende opslagruimte voor kleding voor alle seizoenen. BIJZONDERHEDEN - Kleinschalig complex (4 appartementen) - Volledig voorzien van dubbel glas - Moderne meterkast met 12 groepen inclusief '3 fase' - Woonkamer is voorzien van een licht doorlatend elektrisch screen - Rustige ligging in groene omgeving - Veel opslagruimte achter de knieschotten op de verdieping - Uitbreidingsmogelijkheden naar 4 kamers door het vergunningsvrij plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde - Bouwjaar 1960 - CV-ketel Remeha uit 2020/2021 (eigendom) en een doorstroomboiler in de keuken voor direct warm water. - De maandelijkse servicekosten bedragen € 105,- - Woonoppervlakte circa 79 m² - Inhoud woning circa 234 m² - Oplevering in overleg Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Comfortabel en veelzijdig appartement met veel licht, ruimte en uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor een bezichtiging kunt u of uw eigen NVM-aankoopmakelaar contact opnemen met ons kantoor, u bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
234 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en doorstroomboiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1251

Mapas de Google

Mapa de Laren

Vista espacial del área de trabajo en Laren

Meer viviendas in Laren

Ver más viviendas en este lugar.