Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

't Paadje 24 a

1251RJ Laren • Noord-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 8.156

Galería de fotos

't Paadje 24 a Laren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in het hart van Laren! Deze charmante helft van een dubbele villa biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een heerlijke tuin op het westen waar u optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. Met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers is dit een ideaal familiehuis, gelegen op een aantrekkelijke en rustige locatie nabij alle voorzieningen. INDELING Begane grond: entree met prachtige Portugese tegelvloer, wc voorzien van fontein, garderobekast, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de royale en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een hout gestookte open haard en heeft een mooie massief eikenhouten vloer. Aan de achterzijde gesitueerd is de eetkamer met open keuken met eveneens Portugese tegels. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, Boretti gasfornuis en keukeneiland met natuurstenen aanrechtblad. Eerste verdieping: overloop met toegang naar drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer, extra (slaap) kamer/ werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, vloerverwarming, inloopdouche, wc en dubbele wastafel. Tweede verdieping: overloop met toegang naar een ruime hoofdslaapkamer, met airco en luxe badkamer en-suite. Indrukwekkende plafondhoogte van ca. 2,7 m in de nok. De badkamer is voorzien van een wastafel en dubbele douche. Buiten: de woning is gelegen op een perceel van ca. 338 m² met een zonnige achtertuin op het westen. Een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Zeer ruime garage ca. 32 m² welke momenteel gebruikt wordt als opbergruimte en biedt ruimte aan werkbank en wandkasten. De ruimte kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt na enkele aanpassingen. Aansluitend aan de garage bevindt zich een werkkamer/ kantoor van ca. 9 m². Achterin de tuin staat de gezellige veranda van ca. 9 m² met een hout gestookte haard. Hier is het heerlijk zitten, genieten van de rust en natuur om u heen. LIGGING & BEREIKBAARHEID Gelegen op een charmante en rustige locatie in het geliefde Laren, biedt ’t Paadje 24a het beste van twee werelden: een oase van rust met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich op loopafstand (ca. 5 minuten) van het gezellige dorpscentrum, waar u een gevarieerd aanbod vindt van winkels, horeca en culturele voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en een dorps karakter, met fraaie lanen en natuurgebieden in de directe nabijheid. Dit maakt het een ideale plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loop- of korte fietsafstand en treinstations in de nabije omgeving. Kortom, een perfecte combinatie van comfortabel wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. KENMERKEN - Charmante helft van een dubbele villa met een woonoppervlakte van ca. 141 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Gelegen nabij het bruisende centrum van Laren - Zonnige achtertuin met gunstige ligging op het westen - Begane grond met open plan en veel natuurlijk daglicht - Vier slaapkamers en twee badkamers - Energielabel C (geldig t/m 17-7-2035) - Bouwjaar 1956 - Eigen oprit en garage - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper - Oplevering in overleg, kan snel Voor een rondleiding door deze instapklare woning kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
338 m²
Contenido
467 m³
Espacio de almacenamiento externo
42 m²
Área del jardín trasero
188 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1251

Mapas de Google

Mapa de Laren

Vista espacial del área de trabajo en Laren

Meer viviendas in Laren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.