Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

't Paadje 24 a

1251RJ Laren • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 8.156

Fotoalbum

't Paadje 24 a Laren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in het hart van Laren! Deze charmante helft van een dubbele villa biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een heerlijke tuin op het westen waar u optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. Met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers is dit een ideaal familiehuis, gelegen op een aantrekkelijke en rustige locatie nabij alle voorzieningen. INDELING Begane grond: entree met prachtige Portugese tegelvloer, wc voorzien van fontein, garderobekast, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de royale en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een hout gestookte open haard en heeft een mooie massief eikenhouten vloer. Aan de achterzijde gesitueerd is de eetkamer met open keuken met eveneens Portugese tegels. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, Boretti gasfornuis en keukeneiland met natuurstenen aanrechtblad. Eerste verdieping: overloop met toegang naar drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer, extra (slaap) kamer/ werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, vloerverwarming, inloopdouche, wc en dubbele wastafel. Tweede verdieping: overloop met toegang naar een ruime hoofdslaapkamer, met airco en luxe badkamer en-suite. Indrukwekkende plafondhoogte van ca. 2,7 m in de nok. De badkamer is voorzien van een wastafel en dubbele douche. Buiten: de woning is gelegen op een perceel van ca. 338 m² met een zonnige achtertuin op het westen. Een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Zeer ruime garage ca. 32 m² welke momenteel gebruikt wordt als opbergruimte en biedt ruimte aan werkbank en wandkasten. De ruimte kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt na enkele aanpassingen. Aansluitend aan de garage bevindt zich een werkkamer/ kantoor van ca. 9 m². Achterin de tuin staat de gezellige veranda van ca. 9 m² met een hout gestookte haard. Hier is het heerlijk zitten, genieten van de rust en natuur om u heen. LIGGING & BEREIKBAARHEID Gelegen op een charmante en rustige locatie in het geliefde Laren, biedt ’t Paadje 24a het beste van twee werelden: een oase van rust met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich op loopafstand (ca. 5 minuten) van het gezellige dorpscentrum, waar u een gevarieerd aanbod vindt van winkels, horeca en culturele voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en een dorps karakter, met fraaie lanen en natuurgebieden in de directe nabijheid. Dit maakt het een ideale plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loop- of korte fietsafstand en treinstations in de nabije omgeving. Kortom, een perfecte combinatie van comfortabel wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. KENMERKEN - Charmante helft van een dubbele villa met een woonoppervlakte van ca. 141 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Gelegen nabij het bruisende centrum van Laren - Zonnige achtertuin met gunstige ligging op het westen - Begane grond met open plan en veel natuurlijk daglicht - Vier slaapkamers en twee badkamers - Energielabel C (geldig t/m 17-7-2035) - Bouwjaar 1956 - Eigen oprit en garage - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper - Oplevering in overleg, kan snel Voor een rondleiding door deze instapklare woning kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
338 m²
Inhalt
467 m³
Externe Berghalle
42 m²
Hinterhof Fläche
188 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.