Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

't Paadje 24 a

1251RJ Laren • Noord-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 8.156

Galerie de photos

't Paadje 24 a Laren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in het hart van Laren! Deze charmante helft van een dubbele villa biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een heerlijke tuin op het westen waar u optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. Met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers is dit een ideaal familiehuis, gelegen op een aantrekkelijke en rustige locatie nabij alle voorzieningen. INDELING Begane grond: entree met prachtige Portugese tegelvloer, wc voorzien van fontein, garderobekast, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de royale en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een hout gestookte open haard en heeft een mooie massief eikenhouten vloer. Aan de achterzijde gesitueerd is de eetkamer met open keuken met eveneens Portugese tegels. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, Boretti gasfornuis en keukeneiland met natuurstenen aanrechtblad. Eerste verdieping: overloop met toegang naar drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer, extra (slaap) kamer/ werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, vloerverwarming, inloopdouche, wc en dubbele wastafel. Tweede verdieping: overloop met toegang naar een ruime hoofdslaapkamer, met airco en luxe badkamer en-suite. Indrukwekkende plafondhoogte van ca. 2,7 m in de nok. De badkamer is voorzien van een wastafel en dubbele douche. Buiten: de woning is gelegen op een perceel van ca. 338 m² met een zonnige achtertuin op het westen. Een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Zeer ruime garage ca. 32 m² welke momenteel gebruikt wordt als opbergruimte en biedt ruimte aan werkbank en wandkasten. De ruimte kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt na enkele aanpassingen. Aansluitend aan de garage bevindt zich een werkkamer/ kantoor van ca. 9 m². Achterin de tuin staat de gezellige veranda van ca. 9 m² met een hout gestookte haard. Hier is het heerlijk zitten, genieten van de rust en natuur om u heen. LIGGING & BEREIKBAARHEID Gelegen op een charmante en rustige locatie in het geliefde Laren, biedt ’t Paadje 24a het beste van twee werelden: een oase van rust met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich op loopafstand (ca. 5 minuten) van het gezellige dorpscentrum, waar u een gevarieerd aanbod vindt van winkels, horeca en culturele voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en een dorps karakter, met fraaie lanen en natuurgebieden in de directe nabijheid. Dit maakt het een ideale plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loop- of korte fietsafstand en treinstations in de nabije omgeving. Kortom, een perfecte combinatie van comfortabel wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. KENMERKEN - Charmante helft van een dubbele villa met een woonoppervlakte van ca. 141 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Gelegen nabij het bruisende centrum van Laren - Zonnige achtertuin met gunstige ligging op het westen - Begane grond met open plan en veel natuurlijk daglicht - Vier slaapkamers en twee badkamers - Energielabel C (geldig t/m 17-7-2035) - Bouwjaar 1956 - Eigen oprit en garage - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper - Oplevering in overleg, kan snel Voor een rondleiding door deze instapklare woning kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
338 m²
Contenu
467 m³
Espace de stockage externe
42 m²
Aire de la cour arrière
188 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1251

Google Maps

Carte de Laren

Aperçu spatial du site de travail dans Laren

Meer maisons in Laren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.