Ir directamente al contenido
Logotipo de GABA Makelaardij

Zilvermeeuw 31

6988CH Lathum • Gelderland

Vendido

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 4.437

Galería de fotos

Zilvermeeuw 31 Lathum
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op het schiereiland ‘Riverparc’ ligt deze perfect onderhouden vrijstaande uitgebouwde villa type ‘Hofstede’. De woning is heeft een woonoppervlak van 144 m2, is duurzaam (gasloos) en biedt vanuit de serre uitzicht over een waterpartij. Daarbij komend is het woonhuis in een prachtige Riviera Maison sfeer ingericht en biedt dit huis dus echt alles wat u zoekt. Wij stellen dan ook graag aan u voor: Zilvermeeuw 31 te Lathum! De woning is gebouwd in 1998 en later nog eens uitgebouwd naar achteren. De huidige bewoner heeft er meer dan 20 jaar met plezier gewoond, maar zeker niet stil gezeten. Door te kiezen voor duurzame investeringen zoals zonnepanelen, warmteboilers en een thuisaccu is deze woning inmiddels van het gas af en krijgt men geld terug op de energierekening. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en supermarkten zijn te vinden in het nabijgelegen Giesbeek, Duiven en Westervoort. Via de nabijgelegen A12 bereikt u snel bijvoorbeeld Arnhem (15 minuten), Doetinchem (20 minuten) Zevenaar (10 minuten) of de Duitse grens (15 minuten). INDELING Begane grond: Entree, riante hal met garderobe-hoek, meterkast en toegang tot de technische ruimte voorzien van 50 liter boiler voor de benedenverdieping. Toilet voorzien van luxe wandcloset met fontein, bijkeuken (voormalige badkamer) voorzien van wasmachine- drogeropstelling. Aan de voorzijde gelegen open inbouwkeuken met schiereiland welke is voorzien van onder andere: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, wasbak en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de uitgebouwde woonkamer met trapkast, airco en openslaande tuindeuren richting de serre. Verdieping: Overloop, royale uitgebouwde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een airco en inloopkast. Tweede en derde slaapkamer beiden voorzien van vaste kasten. Badkamer met vast wastafelmeubel, tweede toilet, douchecabine en elektrische verwarming. Tweede verdieping: Vliering voorzien van vlizotrap, veel bergruimte en een elektrische boiler (eigendom, 80 liter) voor de badkamer. Tuin: De tuin van de woning is rondom gelegen, waarbij de hoofdtuin aan de achterzijde op het zuiden is gesitueerd. Aangrenzend aan de woning is een prachtige serre gerealiseerd met screens en een vlonder die overloopt richting de waterpartij waar de woning op uitkijkt. Naast de woning is een praktische overkapping voor onder andere fietsen gesitueerd en is via de achterom de woning bereikbaar. Aan de voorzijde kunt u meerdere auto’s op eigen terrein parkeren en heeft u toegang tot de inpandige (fietsen)berging, welke is voorzien van een thuisaccu. Bijzonderheden: Gasloze woning met energielabel A!; 14 zonnepanelen (eigendom, 2022); Thuisaccu voor het opslaan van zelf opgewekte stroom (eventueel ter overname); 2 elektrische boilers voor warm water (50 en 80 liter); Vrij uitzicht over een waterpartij aan de achterzijde; Eerste en tweede verdieping 2,5 meter uitgebouwd aan achterzijde; Airco in woonkamer en slaapkamer (koelen en verwarmen); Glasvezel aanwezig; Er is een Stichting (Stichting Oeverveiligheid Riverparc) die het beheer en onderhoud van de oevers verzorgd. De bijdrage aan de stichting is € 260,- per jaar. "Riverparc" is gelegen op een schiereiland in het Rhederlaag. Deze plas heeft een open verbinding met de IJssel. Het is rustig en ruim wonen met alleen bestemmingsverkeer. Er zijn twee privé stranden voor de bewoners en in de buurt liggen een jachthaven, horeca gelegenheden en er is een pontje vlakbij waarmee u met de fiets kunt oversteken naar de Veluwezoom. In de hele wijk heerst door de architectuur, rust en waterrijke ligging het hele jaar een weldadig vakantiegevoel.

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
359 m²
Contenido
571 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-08-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6988

Mapas de Google

Ubicación de Lathum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lathum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lathum. En 2026 había 1.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 507.710.

Inhabitantes

1.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 507.710

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.857

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lathum
Año Inhabitantes
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260
2026 1.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lathum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Composición de los residentes

Edad

65+: 400 0-15: 105 15-25: 125 25-45: 185 45-65: 515

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

316

Etiqueta A

185

Etiqueta C

97

Etiqueta G

48

Etiqueta D

35

Etiqueta F

25

Etiqueta E

4

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lathum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Electricidad: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Electricidad: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Electricidad: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Electricidad: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Electricidad: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Electricidad: 2.962

Actividad empresarial en Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lathum
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lathum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lathum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2026 ongeveer 1.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer viviendas in Lathum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.