Aller directement au contenu
Logo de GABA Makelaardij

Zilvermeeuw 31

6988CH Lathum • Gelderland

Vendu

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.437

Galerie de photos

Zilvermeeuw 31 Lathum
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op het schiereiland ‘Riverparc’ ligt deze perfect onderhouden vrijstaande uitgebouwde villa type ‘Hofstede’. De woning is heeft een woonoppervlak van 144 m2, is duurzaam (gasloos) en biedt vanuit de serre uitzicht over een waterpartij. Daarbij komend is het woonhuis in een prachtige Riviera Maison sfeer ingericht en biedt dit huis dus echt alles wat u zoekt. Wij stellen dan ook graag aan u voor: Zilvermeeuw 31 te Lathum! De woning is gebouwd in 1998 en later nog eens uitgebouwd naar achteren. De huidige bewoner heeft er meer dan 20 jaar met plezier gewoond, maar zeker niet stil gezeten. Door te kiezen voor duurzame investeringen zoals zonnepanelen, warmteboilers en een thuisaccu is deze woning inmiddels van het gas af en krijgt men geld terug op de energierekening. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en supermarkten zijn te vinden in het nabijgelegen Giesbeek, Duiven en Westervoort. Via de nabijgelegen A12 bereikt u snel bijvoorbeeld Arnhem (15 minuten), Doetinchem (20 minuten) Zevenaar (10 minuten) of de Duitse grens (15 minuten). INDELING Begane grond: Entree, riante hal met garderobe-hoek, meterkast en toegang tot de technische ruimte voorzien van 50 liter boiler voor de benedenverdieping. Toilet voorzien van luxe wandcloset met fontein, bijkeuken (voormalige badkamer) voorzien van wasmachine- drogeropstelling. Aan de voorzijde gelegen open inbouwkeuken met schiereiland welke is voorzien van onder andere: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, wasbak en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de uitgebouwde woonkamer met trapkast, airco en openslaande tuindeuren richting de serre. Verdieping: Overloop, royale uitgebouwde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een airco en inloopkast. Tweede en derde slaapkamer beiden voorzien van vaste kasten. Badkamer met vast wastafelmeubel, tweede toilet, douchecabine en elektrische verwarming. Tweede verdieping: Vliering voorzien van vlizotrap, veel bergruimte en een elektrische boiler (eigendom, 80 liter) voor de badkamer. Tuin: De tuin van de woning is rondom gelegen, waarbij de hoofdtuin aan de achterzijde op het zuiden is gesitueerd. Aangrenzend aan de woning is een prachtige serre gerealiseerd met screens en een vlonder die overloopt richting de waterpartij waar de woning op uitkijkt. Naast de woning is een praktische overkapping voor onder andere fietsen gesitueerd en is via de achterom de woning bereikbaar. Aan de voorzijde kunt u meerdere auto’s op eigen terrein parkeren en heeft u toegang tot de inpandige (fietsen)berging, welke is voorzien van een thuisaccu. Bijzonderheden: Gasloze woning met energielabel A!; 14 zonnepanelen (eigendom, 2022); Thuisaccu voor het opslaan van zelf opgewekte stroom (eventueel ter overname); 2 elektrische boilers voor warm water (50 en 80 liter); Vrij uitzicht over een waterpartij aan de achterzijde; Eerste en tweede verdieping 2,5 meter uitgebouwd aan achterzijde; Airco in woonkamer en slaapkamer (koelen en verwarmen); Glasvezel aanwezig; Er is een Stichting (Stichting Oeverveiligheid Riverparc) die het beheer en onderhoud van de oevers verzorgd. De bijdrage aan de stichting is € 260,- per jaar. "Riverparc" is gelegen op een schiereiland in het Rhederlaag. Deze plas heeft een open verbinding met de IJssel. Het is rustig en ruim wonen met alleen bestemmingsverkeer. Er zijn twee privé stranden voor de bewoners en in de buurt liggen een jachthaven, horeca gelegenheden en er is een pontje vlakbij waarmee u met de fiets kunt oversteken naar de Veluwezoom. In de hele wijk heerst door de architectuur, rust en waterrijke ligging het hele jaar een weldadig vakantiegevoel.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
359 m²
Contenu
571 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6988

Google Maps

Localisation de Lathum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lathum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lathum. En 2025 étaient 1.260 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.710.

Résidents

1.260

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.710

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.857

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lathum
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lathum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

316

Étiquette A

185

Étiquette C

97

Étiquette G

48

Étiquette D

35

Étiquette F

25

Étiquette E

4

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lathum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.919

Huurwoning

Gaz: 893 • Électricité: 2.694

Koopwoning

Gaz: 962 • Électricité: 3.181

Appartement

Gaz: 374 • Électricité: 1.088

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.800

Vrijstaande woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 891 • Électricité: 2.962

Activité dans Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lathum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lathum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lathum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer maisons in Lathum

Voir plus d'habitations dans cette ville.