Ir directamente al contenido
Logotipo de Bruining en De Reus Makelaars

Ifftemalaan 13

9351NE Leek • Groningen

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.409

Galería de fotos

Ifftemalaan 13 Leek
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Genieten van ruimte, licht en een prachtige tuin op het zuiden.” Op een prachtige locatie met volop privacy aan de groene Ifftemalaan in Leek staat deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met veranda/terrasoverkapping, garage en oprit op een zeer ruim perceel van maar liefst ca. 705 m². De netjes onderhouden woning ui 1976 is in 2002 uitgebouwd en de afgelopen jaren grondig verduurzaamd. Met o.a. kunststof kozijnen, spouwisolatie, rondom HR++ beglazing, kruipruimte isolatie, een nieuwe CV-ketel (2025) en 12 zonnepanelen is de woning klaar voor de toekomst. De ruime tuin is gelegen op het zuiden, fraai aangelegd, voorzien van een houten tuinberging en biedt volop privacy! Zo'n ruime tuin zien we niet vaak en nodigt absoluut uit om te genieten van het buitenleven! Indeling Begane grond: Ruime entree met trapopgang, meterkast en toilet; uitgebouwde living van ca. 51 m² en veel lichtinval. Deze ruimte is een samensmelting van een straatgerichte zithoek met een gezellige open haard, een open keuken en een, als gevolg van de uitbouw, royale eethoek welke met een schuifpui verbonden is met de veranda/terrasoverkapping. Zowel vanuit de 'eethoek' als vanuit veranda/terrasoverkapping is er een prachtig ruim uitzicht over de keurig aangelegde tuin. Hier komen binnen en buiten prachtig samen! De open keuken is voorzien van een natuurstenen blad, enige inbouwapparatuur en grenst aan de praktische bijkeuken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers (resp. ca. 9, 12 en 13 m²) waarvan 1 met toegang tot het balkon/dakterras. De badkamer (ca. 4 m²) met daglicht is voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping (vliering) Via een vlizotrap bereikbare handige bergzolder (ca. 6,5 m²) met daglicht en tevens vinden we hier de cv-ketel. De aangebouwde garage van ca. 17 m² is buitenom maar overdekt te bereiken en beschikt over een kanteldeur en een handige vliering. Omgeving De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Leek, op loop- en fietsafstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het prachtige landgoed Nienoord. Binnen enkele minuten zit u op de A7, waardoor Groningen in circa 15 minuten en Drachten in ongeveer 20 minuten bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een snelle busverbinding richting Groningen. Een ideale combinatie van rustig wonen in het groen met alle voorzieningen én de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - Ruim perceel van ca. 705 m²; - 12 zonnepanelen; - HR++ beglazing en deels kunststof kozijnen; - Kunststof gevelbekleding; - CV-ketel 2025; - Fraaie ligging met ruime en besloten tuin op het zuiden; - Op korte afstand van voorzieningen én de stad Groningen. Kortom: Een heerlijke gezinswoning op een fantastische plek in Leek! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf ervaren wat Ifftemalaan 13 u te bieden heeft. U bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
705 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
500 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9351

Mapas de Google

Ver Leek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Leek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leek. En 2025 había 12.413 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.383.

Inhabitantes

12.413

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.383

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.860

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leek
Año Inhabitantes
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Nivel académico

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origen de los residentes (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.816

Etiqueta C

1.205

Etiqueta B

738

Etiqueta D

672

Etiqueta A+++

312

Etiqueta F

211

Etiqueta E

201

Etiqueta A++++

157

Etiqueta G

141

Etiqueta A+

129

Etiqueta A++

90

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricidad: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Electricidad: 2.548

Actividad empresarial en Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.493

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leek
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer viviendas in Leek

Ver más viviendas en este lugar.