Aller directement au contenu
Logo de Bruining en De Reus Makelaars

Ifftemalaan 13

9351NE Leek • Groningen

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.409

Galerie de photos

Ifftemalaan 13 Leek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Genieten van ruimte, licht en een prachtige tuin op het zuiden.” Op een prachtige locatie met volop privacy aan de groene Ifftemalaan in Leek staat deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met veranda/terrasoverkapping, garage en oprit op een zeer ruim perceel van maar liefst ca. 705 m². De netjes onderhouden woning ui 1976 is in 2002 uitgebouwd en de afgelopen jaren grondig verduurzaamd. Met o.a. kunststof kozijnen, spouwisolatie, rondom HR++ beglazing, kruipruimte isolatie, een nieuwe CV-ketel (2025) en 12 zonnepanelen is de woning klaar voor de toekomst. De ruime tuin is gelegen op het zuiden, fraai aangelegd, voorzien van een houten tuinberging en biedt volop privacy! Zo'n ruime tuin zien we niet vaak en nodigt absoluut uit om te genieten van het buitenleven! Indeling Begane grond: Ruime entree met trapopgang, meterkast en toilet; uitgebouwde living van ca. 51 m² en veel lichtinval. Deze ruimte is een samensmelting van een straatgerichte zithoek met een gezellige open haard, een open keuken en een, als gevolg van de uitbouw, royale eethoek welke met een schuifpui verbonden is met de veranda/terrasoverkapping. Zowel vanuit de 'eethoek' als vanuit veranda/terrasoverkapping is er een prachtig ruim uitzicht over de keurig aangelegde tuin. Hier komen binnen en buiten prachtig samen! De open keuken is voorzien van een natuurstenen blad, enige inbouwapparatuur en grenst aan de praktische bijkeuken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers (resp. ca. 9, 12 en 13 m²) waarvan 1 met toegang tot het balkon/dakterras. De badkamer (ca. 4 m²) met daglicht is voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping (vliering) Via een vlizotrap bereikbare handige bergzolder (ca. 6,5 m²) met daglicht en tevens vinden we hier de cv-ketel. De aangebouwde garage van ca. 17 m² is buitenom maar overdekt te bereiken en beschikt over een kanteldeur en een handige vliering. Omgeving De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Leek, op loop- en fietsafstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het prachtige landgoed Nienoord. Binnen enkele minuten zit u op de A7, waardoor Groningen in circa 15 minuten en Drachten in ongeveer 20 minuten bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een snelle busverbinding richting Groningen. Een ideale combinatie van rustig wonen in het groen met alle voorzieningen én de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - Ruim perceel van ca. 705 m²; - 12 zonnepanelen; - HR++ beglazing en deels kunststof kozijnen; - Kunststof gevelbekleding; - CV-ketel 2025; - Fraaie ligging met ruime en besloten tuin op het zuiden; - Op korte afstand van voorzieningen én de stad Groningen. Kortom: Een heerlijke gezinswoning op een fantastische plek in Leek! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf ervaren wat Ifftemalaan 13 u te bieden heeft. U bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
705 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
500 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9351

Google Maps

Voir Leek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Leek

Chiffres de logement et de quartier dans Leek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leek. En 2025 étaient 12.413 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.383.

Résidents

12.413

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.383

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.860

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leek
Année Résidents
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Niveau d'enseignement

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origine des habitants (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.816

Étiquette C

1.205

Étiquette B

738

Étiquette D

672

Étiquette A+++

312

Étiquette F

211

Étiquette E

201

Étiquette A++++

157

Étiquette G

141

Étiquette A+

129

Étiquette A++

90

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.384

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.073

Koopwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.802

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.276

Tussenwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 992 • Électricité: 2.548

Activité dans Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.493

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leek
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer maisons in Leek

Voir plus d'habitations dans cette ville.