Ir directamente al contenido
Logotipo de Bruining en De Reus Makelaars

Watersingel 63

9351XN Leek • Groningen

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.437

Galería de fotos

Watersingel 63 Leek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de fraaie Watersingel in de geliefde woonwijk Oostindie staat deze ruime en uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage. Met 160 m² woonoppervlakte, een perceel van 317 m² en een praktische indeling met 5 slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een moderne afwerking. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst en is er een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. In combinatie met voorzieningen zoals airconditioning op de eerste en tweede verdieping, 14 zonnepanelen, een WTW-installatie en volledige isolatie zorgt dit voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat wat resulteert in een energielabel A. Ook de ligging is bijzonder prettig. De woning bevindt zich in de jonge, groene wijk Oostindie, een geliefde woonomgeving met veel ruimte, speelvoorzieningen en natuur in de directe nabijheid. Basisscholen liggen op korte afstand en ook het centrum van Leek en landgoed Nienoord zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de goede verbinding met de A7 zijn zowel Groningen als Drachten snel te bereiken. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereik je de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De moderne woonkeuken vormt een fijne plek in huis. De keuken (2021) is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is volop ruimte om te koken, te eten en samen te komen. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met schuifwandkast met witgoedaansluitingen en doorgang naar de aangebouwde garage met lichtkoepel. Zowel via de keuken als de bijkeuken bereik je de achtertuin met terrasoverkapping — een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Eerste verdieping: De overloop met daglicht geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 10½, 12 en 12 m². De badkamer met daglicht is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ook op de tweede verdieping is er daglicht op de overloop en bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 7 en 13 m² waarvan de grootste beschikt over een dakkapel. Verder is er een praktische berging aanwezig. Vliering: De vliering biedt extra bergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terrasoverkapping waar je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De aangebouwde stenen garage met lichtkoepel biedt daarnaast veel praktische ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 160 m²; - Woonkamer + keuken 54 m²; - perceeloppervlakte 317 m²; - energielabel A; - nieuwe keuken; - 14 zonnepanelen; - airconditioning op 1e en 2e verdieping; - WTW-installatie vernieuwd (2023); - Cv-ketel, Intergas 2025; - Dakleer garage/bijkeuken vernieuwd in 2026 - Waterontharder aanwezig; Kortom: een ruime, moderne en uitstekend onderhouden woning op een fijne plek in Oostindie waar je zo in kunt trekken. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met Bruining & De Reus Makelaars en plan een bezichtiging — we laten je deze woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
317 m²
Contenido
671 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9351

Mapas de Google

Ver Leek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Leek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leek. En 2025 había 12.413 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.383.

Inhabitantes

12.413

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.383

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.860

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leek
Año Inhabitantes
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Nivel académico

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origen de los residentes (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.816

Etiqueta C

1.205

Etiqueta B

738

Etiqueta D

672

Etiqueta A+++

312

Etiqueta F

211

Etiqueta E

201

Etiqueta A++++

157

Etiqueta G

141

Etiqueta A+

129

Etiqueta A++

90

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricidad: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Electricidad: 2.548

Actividad empresarial en Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.493

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leek
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer viviendas in Leek

Ver más viviendas en este lugar.