Aller directement au contenu
Logo de Bruining en De Reus Makelaars

Watersingel 63

9351XN Leek • Groningen

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.437

Galerie de photos

Watersingel 63 Leek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de fraaie Watersingel in de geliefde woonwijk Oostindie staat deze ruime en uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage. Met 160 m² woonoppervlakte, een perceel van 317 m² en een praktische indeling met 5 slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een moderne afwerking. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst en is er een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. In combinatie met voorzieningen zoals airconditioning op de eerste en tweede verdieping, 14 zonnepanelen, een WTW-installatie en volledige isolatie zorgt dit voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat wat resulteert in een energielabel A. Ook de ligging is bijzonder prettig. De woning bevindt zich in de jonge, groene wijk Oostindie, een geliefde woonomgeving met veel ruimte, speelvoorzieningen en natuur in de directe nabijheid. Basisscholen liggen op korte afstand en ook het centrum van Leek en landgoed Nienoord zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de goede verbinding met de A7 zijn zowel Groningen als Drachten snel te bereiken. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereik je de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De moderne woonkeuken vormt een fijne plek in huis. De keuken (2021) is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is volop ruimte om te koken, te eten en samen te komen. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met schuifwandkast met witgoedaansluitingen en doorgang naar de aangebouwde garage met lichtkoepel. Zowel via de keuken als de bijkeuken bereik je de achtertuin met terrasoverkapping — een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Eerste verdieping: De overloop met daglicht geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 10½, 12 en 12 m². De badkamer met daglicht is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ook op de tweede verdieping is er daglicht op de overloop en bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 7 en 13 m² waarvan de grootste beschikt over een dakkapel. Verder is er een praktische berging aanwezig. Vliering: De vliering biedt extra bergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terrasoverkapping waar je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De aangebouwde stenen garage met lichtkoepel biedt daarnaast veel praktische ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 160 m²; - Woonkamer + keuken 54 m²; - perceeloppervlakte 317 m²; - energielabel A; - nieuwe keuken; - 14 zonnepanelen; - airconditioning op 1e en 2e verdieping; - WTW-installatie vernieuwd (2023); - Cv-ketel, Intergas 2025; - Dakleer garage/bijkeuken vernieuwd in 2026 - Waterontharder aanwezig; Kortom: een ruime, moderne en uitstekend onderhouden woning op een fijne plek in Oostindie waar je zo in kunt trekken. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met Bruining & De Reus Makelaars en plan een bezichtiging — we laten je deze woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
671 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9351

Google Maps

Voir Leek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Leek

Chiffres de logement et de quartier dans Leek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leek. En 2025 étaient 12.413 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.383.

Résidents

12.413

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.383

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.860

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leek
Année Résidents
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Niveau d'enseignement

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origine des habitants (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.816

Étiquette C

1.205

Étiquette B

738

Étiquette D

672

Étiquette A+++

312

Étiquette F

211

Étiquette E

201

Étiquette A++++

157

Étiquette G

141

Étiquette A+

129

Étiquette A++

90

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.384

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.073

Koopwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.802

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.276

Tussenwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 992 • Électricité: 2.548

Activité dans Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.493

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leek
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer maisons in Leek

Voir plus d'habitations dans cette ville.