Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij OLAV Heeze

Irislaan 26

5595EH Leende • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heeze

Galería de fotos

Irislaan 26 Leende
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. Deze royale 2-onder-1-kapwoning biedt volop leefruimte. Op de begane grond vindt u een lichte en ruime woonkamer, de keuken, een eetkamer, een badkamer, een separate toiletruimte en een inpandige garage. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een tweede badkamer, een apart toilet, een balkon en een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers en praktische bergruimte. Buiten geniet u van een verzorgde voortuin, een oprit met plek voor twee auto’s en een fijne, ruime achtertuin. Een ideale gezinswoning op een rustige locatie! Leende staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, groene omgeving en actieve dorpsleven. Gelegen in de gemeente Heeze-Leende, combineert het landelijke rust met goede bereikbaarheid richting Eindhoven (ca. 15 minuten rijden). Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken dankzij de nabijgelegen Strabrechtse Heide en uitgestrekte fiets- en wandelroutes. Een fijne plek voor jong en oud! Indeling BEGANE GROND - Entree die toegang biedt tot de woonkamer, een separate toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. - De ruime woonkamer geniet van een mooie lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. - De keuken is praktisch ingericht in een L-opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. - In de eetkamer valt, dankzij de dakramen, het daglicht hier prachtig naar binnen, en via de schuifpui stapt u direct de achtertuin in. - Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot de inpandige garage. In de inpandige garage bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de droger. - De badkamer op de begane grond is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een wastafel met een ombouwmeubel. EERSTE VERDIEPING - Vanaf de overloop heeft u toegang tot een separate toiletruimte, de badkamer en drie slaapkamers. - De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van praktische inbouwkasten, een eigen fonteintje én directe toegang tot het balkon. - De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt eveneens over een handige inbouwkast en biedt uitzicht op de achtertuin. - De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en geeft, net als de hoofdslaapkamer, toegang tot het balkon. - De deels betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een ruim ligbad. Er is daarnaast een separate toiletruimte op deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING - De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en een aparte berging. - De grootste slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een dakkapel aan de ene zijde en een Velux dakraam aan de andere. Onder de schuinte van het dak is extra bergruimte beschikbaar. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een dakraam en beschikt over extra bergruimte onder de dakschuinte. - In de aparte berging vindt u de cv-opstelling en nog meer opbergruimte – praktisch en overzichtelijk weggewerkt. EXTERIEUR - Verzorgde voortuin met een eigen oprit die ruimte biedt voor meerdere auto’s en toegang geeft tot de garage. - Fraai aangelegde achtertuin met een ruim terras, zonneluifel, buitenkraan en een handig tuinhuisje. - De tuin is ook bereikbaar via een praktische achterom. BIJZONDERHEDEN - Praktische inpandige garage - De woning is voorzien van twee airco’s - Er zijn twee badkamers in de woning - Zonneluifels aan zowel de voor- als achterzijde van de woning - Koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
561 m²
Contenido
751 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
155 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5595

Mapas de Google

Vista geográfica Leende

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leende

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leende

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leende. En 2025 había 4.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.989.

Inhabitantes

4.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.989

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.620

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

179

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leende
Año Inhabitantes
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leende
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

479

Etiqueta A

447

Etiqueta B

303

Etiqueta G

180

Etiqueta F

152

Etiqueta D

143

Etiqueta E

76

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

28

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leende
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Electricidad: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Electricidad: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leende
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leende.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leende

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer viviendas in Leende

Ver más viviendas en este lugar.