Ir directamente al contenido
Logotipo de makelaardij Stenekes

Julianalaan 3

9965PR Leens • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Winsum

Galería de fotos

Julianalaan 3 Leens
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KERNWOORDEN: SFEER - VEEL LICHTINVAL - GEHEEL GERENOVEERD - UITGEBOUWD - OP LOOPAFSTAND WINKELS - MOOIE BESLOTEN TUIN - SFEERVOLLE VERANDA - BERGING - RUSTIGE STRAAT Sfeervol is hét kernwoord van deze woning. Deze KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE woning is oorspronkelijk in 1913 gebouwd, maar vanaf 2001 bijna volledig gerenoveerd waarbij op fraaie wijze modern gemak is gecombineerd met een mengeling van landelijk wonen en stadse pracht. Dat begint reeds met de UNIEKE en rijk bewerkte voorgevel, welke u even het gevoel geeft voor een van de fraaie stadse koopmanshuizen te staan. Een bijzonder " stadspareltje" in het roemruchte agrarische verleden van het Hogeland. De tweede verrassing beleeft u in de sfeervolle ambiance aan de binnenzijde door de bijzondere "LANDLEVENSTIJL" Daardoor ademt de woning een sfeer van het door zanger Ede Staal reeds op treffende wijze bezongen degelijk en eerzaam landleven op de zware Groninger klei. In het verleden is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor aanzienlijk meer ruimte en een aantrekkelijke plattegrond is ontstaan. De ruime besloten tuin is op het westen gelegen en levert u zeer veel privacy. De houten berging en de sfeervolle veranda maken het geheel compleet en bieden u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijke mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De woning is volledig geïsoleerd en in het centrum gelegen, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein gecreëerd. Indeling: Begane grond: Entree/hal (ca. 7 m²), toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, tussenhal met provisiekast/bergruimte en trapopgang, royale badkamer (ca. 9 m²) voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel, aansluitingen voor witgoed en designradiator, woonkamer (ca. 22 m²) voorzien van een fraai balkenplafond; via sfeervolle baanderdeuren bereikt u de royale woonkeuken (ca. 29 m²), voorzien van een keukenopstelling met bovenkasten, schouw, 4 pits gaskookplaat, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. Via de openslaande deuren heeft u een naadloze overgang naar het buitenleven in de besloten tuin. Aansluitend een achterentree met opstelplaats voor de ketel. Verdieping: Overloop met veel bergruimte, slaapkamer (ca. 11 m²) met vaste kastruimte en dakkapel, slaapkamer (ca. 11 m²) met dakkapel en bergkast, slaapkamer (ca. 11,5 m²) met dakkapel en bergkast. Extra informatie: - Zeer veel lichtinval - Begane grond geheel voorzien van plavuizen en vloerverwarming - Afvoeren vervangen - Elektriciteitsinstallatie vernieuwd - Afzonderlijke thermostaten op de radiatoren, waarmee ruimten apart kunnen worden verwarmd Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
465 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9965

Mapas de Google

Ver Leens en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leens

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leens. En 2025 había 1.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 245.000.

Inhabitantes

1.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 245.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

45

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leens
Año Inhabitantes
2021 1.654
2022 1.650
2023 1.665
2024 1.680
2025 1.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 168.625
2022 EUR 186.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 227.000
2025 EUR 245.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 495 0-15: 260 15-25: 180 25-45: 355 45-65: 405

Nivel académico

Hoger

250

Praktisch

340

Middelbaar

600

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

1.565

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 119
Appartementen 63
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 379
Twee-onder-één-kap woningen 184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 268
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 44
2020 en later 56

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

238

Etiqueta A

184

Etiqueta G

166

Etiqueta B

136

Etiqueta D

56

Etiqueta F

46

Etiqueta E

22

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.483 2.649
2021 1.665 2.696
2022 1.260 2.560
2023 1.030 2.480
2024 990 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.100

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.280

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.320

Actividad empresarial en Leens (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leens
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leens?

Leens telt in 2025 ongeveer 1.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leens is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leens?

In Leens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 379 woningen.

Meer viviendas in Leens

Ver más viviendas en este lugar.