Aller directement au contenu
Logo de makelaardij Stenekes

Julianalaan 3

9965PR Leens • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Winsum

Galerie de photos

Julianalaan 3 Leens
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KERNWOORDEN: SFEER - VEEL LICHTINVAL - GEHEEL GERENOVEERD - UITGEBOUWD - OP LOOPAFSTAND WINKELS - MOOIE BESLOTEN TUIN - SFEERVOLLE VERANDA - BERGING - RUSTIGE STRAAT Sfeervol is hét kernwoord van deze woning. Deze KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE woning is oorspronkelijk in 1913 gebouwd, maar vanaf 2001 bijna volledig gerenoveerd waarbij op fraaie wijze modern gemak is gecombineerd met een mengeling van landelijk wonen en stadse pracht. Dat begint reeds met de UNIEKE en rijk bewerkte voorgevel, welke u even het gevoel geeft voor een van de fraaie stadse koopmanshuizen te staan. Een bijzonder " stadspareltje" in het roemruchte agrarische verleden van het Hogeland. De tweede verrassing beleeft u in de sfeervolle ambiance aan de binnenzijde door de bijzondere "LANDLEVENSTIJL" Daardoor ademt de woning een sfeer van het door zanger Ede Staal reeds op treffende wijze bezongen degelijk en eerzaam landleven op de zware Groninger klei. In het verleden is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor aanzienlijk meer ruimte en een aantrekkelijke plattegrond is ontstaan. De ruime besloten tuin is op het westen gelegen en levert u zeer veel privacy. De houten berging en de sfeervolle veranda maken het geheel compleet en bieden u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijke mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De woning is volledig geïsoleerd en in het centrum gelegen, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein gecreëerd. Indeling: Begane grond: Entree/hal (ca. 7 m²), toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, tussenhal met provisiekast/bergruimte en trapopgang, royale badkamer (ca. 9 m²) voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel, aansluitingen voor witgoed en designradiator, woonkamer (ca. 22 m²) voorzien van een fraai balkenplafond; via sfeervolle baanderdeuren bereikt u de royale woonkeuken (ca. 29 m²), voorzien van een keukenopstelling met bovenkasten, schouw, 4 pits gaskookplaat, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. Via de openslaande deuren heeft u een naadloze overgang naar het buitenleven in de besloten tuin. Aansluitend een achterentree met opstelplaats voor de ketel. Verdieping: Overloop met veel bergruimte, slaapkamer (ca. 11 m²) met vaste kastruimte en dakkapel, slaapkamer (ca. 11 m²) met dakkapel en bergkast, slaapkamer (ca. 11,5 m²) met dakkapel en bergkast. Extra informatie: - Zeer veel lichtinval - Begane grond geheel voorzien van plavuizen en vloerverwarming - Afvoeren vervangen - Elektriciteitsinstallatie vernieuwd - Afzonderlijke thermostaten op de radiatoren, waarmee ruimten apart kunnen worden verwarmd Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
465 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9965

Google Maps

Voir Leens sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leens

Chiffres de logement et de quartier dans Leens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leens. En 2025 étaient 1.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 245.000.

Résidents

1.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 245.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leens
Année Résidents
2021 1.654
2022 1.650
2023 1.665
2024 1.680
2025 1.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 168.625
2022 EUR 186.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 227.000
2025 EUR 245.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 495 0-15: 260 15-25: 180 25-45: 355 45-65: 405

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

340

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.565

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 119
Appartementen 63
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 379
Twee-onder-één-kap woningen 184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 268
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 44
2020 en later 56

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

238

Étiquette A

184

Étiquette G

166

Étiquette B

136

Étiquette D

56

Étiquette F

46

Étiquette E

22

Étiquette A+++

18

Étiquette A+

7

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.483 2.649
2021 1.665 2.696
2022 1.260 2.560
2023 1.030 2.480
2024 990 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.280

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.320

Activité dans Leens (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leens
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leens?

Leens telt in 2025 ongeveer 1.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leens is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leens ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leens?

In Leens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 379 woningen.

Meer maisons in Leens

Voir plus d'habitations dans cette ville.