Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede Makelaardij Meerkerk

Raadhuisstraat 37

4245KG Leerbroek • Utrecht

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 3.635

Galería de fotos

Raadhuisstraat 37 Leerbroek
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een royale woning op een rustige plek met volop mogelijkheden voor de toekomst? Deze solide gebouwde 2-onder-1-kapwoning biedt u precies dat! De woning is ruim opgezet en beschikt over een lichte woonkamer, een gezellige keuken en maar liefst vier ruime slaapkamers. Indien gewenst is het mogelijk een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarmee is dit huis bijzonder geschikt voor een (groter) gezin. Een van de grote pluspunten is de ligging: aan de achterzijde grenst de tuin aan een boomgaard, wat zorgt voor een groen, vrij en rustgevend uitzicht. De woning is gelegen op lekker ruim perceel met een vrijstaande garage en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Hoewel de afwerking op onderdelen wat gedateerd is, verkeert de woning in zeer goede staat van onderhoud. Met relatief eenvoudige aanpassingen is hierdoor een comfortabele en eigentijdse woning van te maken – een solide basis voor de toekomst. De woning is gelegen in het dorp Leerbroek, een hechte gemeenschap waar men oog voor elkaar heeft. Daarmee is deze woning bij uitstek interessant voor wie in de directe omgeving geworteld is of zich er thuis voelt. GLOBALE INDELING Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in een ruime hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de bijkeuken en daarnaast is hier de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Door de grote ramen is er veel natuurlijke lichtinval. De dichte keuken is uitgerust met een rechtopgestelde keukenunit uit 2016 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine, een uitstortgootsteen en een loopdeur naar de tuin – ideaal voor dagelijks gebruik en extra bergruimte. Op de eerste verdieping komt u via de overloop bij drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van vaste kastruimte. De badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douche en een wastafel – comfortabel en compleet ingericht. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevindt zich een overloop en een vierde slaapkamer met een groot dakkapel, wat zorgt voor extra licht en stahoogte. Indien gewenst is het mogelijk om op deze etage een vijfde slaapkamer te realiseren. BUITEN Rondom de woning ligt een keurig aangelegde tuin, met aan de achterzijde een diepe achtertuin van maar liefst 13 meter, gesitueerd op het noordwesten. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de tuin heeft u een vrij uitzicht op een aangrenzende boomgaard, wat zorgt voor een groene en rustige beleving. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage met kanteldeur, ideaal voor het stallen van een auto of als extra bergruimte. Onder de garage ligt bovendien een kelder van circa 14 m², perfect voor opslag of als hobbyruimte. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Rondom de woning zijn rolluiken geplaatst, wat bijdraagt aan comfort, privacy en veiligheid. Aan de voorzijde zijn bovendien twee markiezen aangebracht bij de ramen, die niet alleen functioneel zijn, maar ook bijdragen aan de charmante uitstraling van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
317 m²
Contenido
610 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
49 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4245

Mapas de Google

Mapa de Leerbroek

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leerbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leerbroek. En 2025 había 1.555 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 492.259.

Inhabitantes

1.555

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 492.259

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.975

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leerbroek
Año Inhabitantes
2021 1.560
2022 1.555
2023 1.545
2024 1.535
2025 1.555

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leerbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 344.637
2022 EUR 421.628
2023 EUR 474.967
2024 EUR 480.710
2025 EUR 492.259

Composición de los residentes

Edad

65+: 300 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 320 45-65: 365

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

290

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

1.455

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 76
Appartementen 59
Tussenwoningen 110
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 123

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 34
2020 en later 46

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

135

Etiqueta G

122

Etiqueta C

104

Etiqueta B

80

Etiqueta F

50

Etiqueta D

49

Etiqueta A++++

21

Etiqueta E

14

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leerbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.230
2021 1.581 3.302
2022 1.229 3.067
2023 1.017 2.950
2024 984 3.007

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 578 • Electricidad: 1.290

Huurwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.189

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricidad: 3.221

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.523

Tussenwoning

Gas: 445 • Electricidad: 1.297

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricidad: 3.649

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricidad: 3.125

Actividad empresarial en Leerbroek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leerbroek
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leerbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leerbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leerbroek?

Leerbroek telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerbroek is in 2025 circa € 492.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerbroek ligt rond € 29.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerbroek?

In Leerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer viviendas in Leerbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.