Ir directamente al contenido
Logotipo de LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Kanaaldijk 14

4245TX Leerbroek • Utrecht

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 6.159

Galería de fotos

Kanaaldijk 14 Leerbroek
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen in het buitengebied aan het Merwedekanaal! Vrijstaande woning met vrijstaande stenen schuur, aangebouwde garage/carport, vrijstaand voormalig “gemaal”, tuinhuis en plantenkas op een kavel van maar liefst 2.835 m². De woning is gelegen aan het Merwedekanaal met al haar recreatieve mogelijkheden. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u een prachtig uitzicht over het kanaal en het achterliggende polderlandschap met diverse grienden. U kunt zo de reeën zien grazen! Verder rondom vrij uitzicht over het polderlandschap. Kenmerkend van dit unieke object is de vrije en landelijke ligging, de grote kavel, de bijgebouwen én de 2 badkamers! De grote prachtig aangelegde en sfeervolle tuin is o.a. voorzien van vijvers, diverse terrassen, een heerlijk tuinhuis, een plantenkas, een moestuin, diverse tuinlantaarns en een toegangshek vanaf de Kanaaldijk. Aan het achterliggende water bevindt zich een houten vlonder (stoep) met een lavet. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. De woning is zeer geschikt om wonen en werken te combineren door de extra kamer op de begane grond, maar ook door de bijgebouwen. Uiteraard is de woning ook ideaal voor degene die van landelijk wonen houdt en voor de hobbyist. Kortom: een object met mogelijkheden! Zeer centraal gelegen net buiten de Randstad, binnen de Stedendriehoek Utrecht-Rotterdam-Den Bosch. De A27 ligt op circa 5 autominuten afstand. Primaire voorzieningen op ca. 3,5 km afstand. Golfbaan “De Kroonprins” op ca. 5 autominuten afstand. Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat uw woonwensen werkelijkheid worden! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang naar kelder; toiletruimte met toilet en fonteintje; ruime slaapkamer met toegang naar badkamer; badkamer (bereikbaar via slaapkamer en bijkeuken) voorzien van douchecabine en wastafel; bijkeuken met uitstortgootsteen, c.v. ketel, wasmachine-aansluiting en achterdeur; dichte woonkeuken in hoekopstelling; L-vormige woonkamer met balkenplafond, gashaard en travertin vensterbanken. 1e verdieping: Royale overloop met dakraam, inloopkast en inbouwkast; toilet; 3 slaapkamers, waarvan 2 kamers met dakraam, inbouwkast en berging en 1 kamer met schuifdeurenkastenwand, inbouwkast, berging en deur naar balkon (ca. 2,5 m²); 2e badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Zolder: Bereikbaar via vlizotrap in slaapkamer 3: bergzolder. Vloerafwerking: Plavuizen: bijkeuken, hal en kelder Vloerbedekking: woonkamer en 1e verdieping. Novilon: keuken Vinyl: zolder Algemeen: . De woning is geheel geïsoleerd. . De kelder (onder de trap tot de voordeur) is groot ca. 3,5 m². . De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast. . c.v. ketel, merk Remeha, bouwjaar 2021. . De woning is voorzien van een bliksemafleiding, diverse raamluiken, een rolluik (electrisch), 2 screens op zonne-energie met afstandsbediening, een deurhor, diverse raamhorren en muurlampen. . De vrijstaande stenen schuur met aangebouwde garage/carport, groot ca. 28 m² resp. 15 m², is voorzien van een betonnen vloer, electra en betonnen ramen. . Het stenen voormalig “gemaal”gebouw, bouwjaar 1951, beschikt over 3 ruimtes en heeft een bedrijfsbestemming. Groot: ca. 25 m². (begane grond 15 m² en kelder 10 m²) . Het sfeervolle tuinhuis, groot ca. 10 m², is voorzien van (koud) water, electra en 2 muurlampen. Bouwjaar ca. 2000. Het terras voor het tuinhuis is voorzien van veiligheidsglas. . De plantenkas is groot ca. 13,5 m².

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
2835 m²
Contenido
430 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4245

Mapas de Google

Mapa de Leerbroek

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leerbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leerbroek. En 2025 había 1.555 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 492.259.

Inhabitantes

1.555

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 492.259

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.975

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leerbroek
Año Inhabitantes
2021 1.560
2022 1.555
2023 1.545
2024 1.535
2025 1.555

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leerbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 344.637
2022 EUR 421.628
2023 EUR 474.967
2024 EUR 480.710
2025 EUR 492.259

Composición de los residentes

Edad

65+: 300 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 320 45-65: 365

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

290

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

1.455

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 76
Appartementen 59
Tussenwoningen 110
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 123

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 34
2020 en later 46

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

135

Etiqueta G

122

Etiqueta C

104

Etiqueta B

80

Etiqueta F

50

Etiqueta D

49

Etiqueta A++++

21

Etiqueta E

14

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leerbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.230
2021 1.581 3.302
2022 1.229 3.067
2023 1.017 2.950
2024 984 3.007

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 578 • Electricidad: 1.290

Huurwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.189

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricidad: 3.221

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.523

Tussenwoning

Gas: 445 • Electricidad: 1.297

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricidad: 3.649

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricidad: 3.125

Actividad empresarial en Leerbroek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leerbroek
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leerbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leerbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leerbroek?

Leerbroek telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerbroek is in 2025 circa € 492.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerbroek ligt rond € 29.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerbroek?

In Leerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer viviendas in Leerbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.