Ir directamente al contenido
Logotipo de Mutters Makelaars & Adviseurs

Bergstraat 71

4141BT Leerdam • Utrecht

Bajo precio

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 5.080

Galería de fotos

Bergstraat 71 Leerdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het hart van Leerdam! Dit karaktervolle stadshuis uit 1929 staat op een uitstekende plek: de Bergstraat, midden in de binnenstad van Leerdam. Wit geverfd met een zadeldak, een donkergroene voordeur en authentieke glas-in-lood details aan de buitenzijde — het huis heeft direct een eigen uitstraling. Binnen vind je twee slaapkamers, een volledig vernieuwde badkamer en een beschutte stadstuin. In 2024 zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd, is een nieuwe badkamer geplaatst en is de bijkeuken gemoderniseerd. Een ideale woning voor een starter of stel dat centraal wil wonen met karakter. De ligging spreekt voor zich. Supermarkten, winkels en horeca zijn op loopafstand, en het NS-station en de uitvalswegen richting Gorinchem en de A2, A15 en A27 zijn snel bereikbaar. Wie even de stad uit wil, fietst binnen een paar minuten het open rivierenlandschap van de Linge in. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Via de voordeur aan de Bergstraat stap je de hal binnen. De hal heeft direct karakter: sfeervolle behangwanden met een botanisch motief, een charmante vloer en een glas-in-lood bovenlicht boven de voordeur. Vanuit het portaal bereik je via een binnendeur de voorkamer, en is de trap naar de verdieping zichtbaar. De eetkamer aan de straatzijde is een lichte, rustige ruimte met een laminaatvloer, lambrisering en de karakteristieke glas-in-lood bovenlichten die fraai gekleurd licht naar binnen laten. De woonkamer aan de tuinzijde is de grootste verblijfsruimte op de begane grond. Dezelfde warme combinatie van laminaatvloer, sierlijsten en glas-in-lood geeft de ruimte zijn eigen sfeer. Het grote raam kijkt uit over de stadstuin en zorgt voor een prettige lichtinval. Via een open verbinding is de keuken direct bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met witte frontjes, een donker aanrechtblad en een zwart-wit geblokte tegelvloer. De keuken is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Een deur geeft toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken, in 2024 gemoderniseerd, biedt ruimte voor de wasmachine, vaatwasser, koelkast en een grote vaste kast met bergruimte. Aansluitend bevindt zich de eveneens in 2024 volledig vernieuwde badkamer, strak afgewerkt met een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met verlichte ronde spiegel, toilet en een designradiator. De sierlijke vloertegel geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Boven de badkamer bevindt zich een bergvliering. Eerste verdieping Via de witte houten trap vanuit het portaal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de twee slaapkamers, beide gelegen onder het zadeldak met de open houten spanten en beschoten kap. Het houtwerk is warm van kleur en geeft beide kamers een bijzonder karakter. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen wastafel en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam en een raam aan de achtergevel. Ook hier bepalen de zichtbare houten spanten het beeld. De kamer is goed te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. Erg handig is hier de extra bergruimte op de vliering in de nok. Tuin Achter de woning bevindt zich een beschut stadstuintje dat via de bijkeuken bereikbaar is. De tuin is voorzien van sierlijke tegels in een kunstofframe, plantenbakken met bloemen en een groene begroeide zijwand. Compact maar verzorgd, en voor een woning midden in het centrum van Leerdam een echte aanwinst. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen. Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Área del lote
55 m²
Contenido
254 m³
Área del jardín trasero
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact CW5 (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4141

Mapas de Google

Vista geográfica Leerdam

Vista espacial del área de trabajo en Leerdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leerdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leerdam. En 2025 había 20.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.940.

Inhabitantes

20.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.940

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

584

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leerdam
Año Inhabitantes
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leerdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Nivel académico

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.482

Etiqueta C

2.439

Etiqueta B

1.558

Etiqueta G

498

Etiqueta D

466

Etiqueta A+++

446

Etiqueta F

333

Etiqueta A++++

266

Etiqueta E

233

Etiqueta A+

199

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leerdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.252

Actividad empresarial en Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leerdam
Periodo Delitos
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leerdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leerdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer viviendas in Leerdam

Ver más viviendas en este lugar.