Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Master Makelaars

Kijkglas 26

4142LR Leerdam • Utrecht

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.581

Galería de fotos

Kijkglas 26 Leerdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw, duurzaam en instapklaar – luxe gezinswoning in Broekgraaf Welkom op Kijkglas 26! Deze vrijstaande nieuwbouwwoning uit 2024 is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: een royale leefruimte, drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor meer), een werkkamer / slaapkamer op de begane grond en een toekomstbestendig energielabel A+++. De woning ligt op een rustige plek in de jonge wijk Broekgraaf in Leerdam, met veel groen, speelplekken en voorzieningen in de buurt. Kenmerken: - Bouwjaar 2024 - Energielabel A+++ - Volledig gasloos (warmtepomp en balansventilatie) - Koelsysteem aanwezig - Luxe badkameroptie met vrijstaand bad en koperaccenten - Drie slaapkamers en multifunctionele zolder - Ruimte voor thuiswerken, hobbykamer of slaapkamer met badkamer op de begane grond - Eigen oprit met parkeergelegenheid - Optie om de woning afgewerkt met keuken en badkamer te kopen voor € 950.000 ,- k.k. Stelpost voor badkamer en keuken is €50.000,- Indeling Begane grond Via de hal met toilet en trapopgang komt u in de lichte woonkamer met open keuken. De kamer biedt volop indelingsmogelijkheden. Aangrenzend vindt u een bijkeuken en een praktische berging voor de fietsen. Aan de achterzijde ligt een extra kamer die ideaal is als werkplek, speelkamer, hobbyruimte of als een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime overloop. De badkamer (optioneel te realiseren) is vrij in te vullen naar uw wensen. Wanneer u voor de optie met badkamer kiest is de badkamer modern uitgevoerd met een vrijstaand bad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. De technische ruimte biedt plek voor installaties en extra bergruimte. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote open ruimte met daglicht – perfect als extra slaapkamer, werkruimte of speelzolder. Omgeving Kijkglas 26 ligt in Broekgraaf, een jonge woonwijk aan de westkant van Leerdam. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. In de buurt zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen, winkels en speelplekken te vinden. Ook het NS-station en het gezellige stadscentrum van Leerdam zijn snel bereikbaar. De wijk is ruim opgezet, met aandacht voor groen en duurzaamheid – een ideale plek voor gezinnen. Vanuit Broekgraaf bent u met de auto zo op de A2 of A15, waardoor steden als Utrecht, Gorinchem en Den Bosch goed bereikbaar zijn. Tegelijkertijd woont u dicht bij het prachtige rivierenlandschap, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Nieuw, comfortabel en klaar voor de toekomst – deze woning moet u echt van binnen ervaren. Wilt u binnenkijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u graag zien wat deze woning allemaal te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
346 m²
Contenido
779 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4142

Mapas de Google

Vista geográfica Leerdam

Vista espacial del área de trabajo en Leerdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leerdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leerdam. En 2025 había 20.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.940.

Inhabitantes

20.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.940

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

584

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leerdam
Año Inhabitantes
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leerdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Nivel académico

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.482

Etiqueta C

2.439

Etiqueta B

1.558

Etiqueta G

498

Etiqueta D

466

Etiqueta A+++

446

Etiqueta F

333

Etiqueta A++++

266

Etiqueta E

233

Etiqueta A+

199

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leerdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.252

Actividad empresarial en Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leerdam
Periodo Delitos
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leerdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leerdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer viviendas in Leerdam

Ver más viviendas en este lugar.