Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wijnen Makelaardij

Nieuwstraat 32

4141CC Leerdam • Utrecht

Vendido

€ 469.950 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.249

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.399) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 481.199

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Nieuwstraat 32 Leerdam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal stadspand met karakter, flinke tuin én veel comfort. Welkom aan de Nieuwstraat! Met maar liefst 138 m2 woonoppervlak is dit een stadspand waar ruimte en sfeer samenkomen. De woonkamer met schouw en de royale woonkeuken vormen samen zo’n 40 m2 – perfect voor lange avonden tafelen of gezellig samenzijn. Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat tweede toilet. De tuin? Verrassend groot voor centrumbegrippen en mét privacy. En dat alles met keurig energielabel A en 20 zonnepanelen. Kom kijken en ervaar zelf de charme en de ruimte! Indeling De stijlvolle entree met antraciete tegelvloer en zwartgelakte trap geeft meteen karakter. Vanuit de hal zijn het toilet, de tuin en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is licht en strak afgewerkt, met toegang tot de tuingerichte woonkeuken. Deze biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keuken in L-opstelling is compleet uitgerust met kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Via de aangrenzende bijkeuken – met witgoedaansluiting en extra bergruimte – stap je ook zo de tuin in. Had ik al gemeld dat er op de begane grond een airconditioning is? Ideaal om te koelen en te verwarmen. Daarnaast is er in dit pand ook nog de mogelijkheid om te verwarmen met de HR CV combiketel. Eerste verdieping De overloop leidt naar vier ruime slaapkamers van respectievelijk 21, 11, 10 en 8 m². De badkamer is modern en biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel maken het plaatje hier compleet. Leuk detail is het dakraam dat zorgt voor daglicht in de badkamer. Het tweede toilet is separaat aanwezig en tot slot treffen we nog een tweetal vaste kasten aan met daarin de HR CV combiketel, mechanische ventilatiebox en veel bergruimte. Ook op de verdieping is een airconditioning aanwezig! Tuin De achtertuin van 39 m² is opvallend groot voor een woning in de stad. Hier kun je genieten van rust en privacy. De stenen berging biedt plek voor fietsen en opslag. Het geheel is netjes en verzorgd aangelegd en zowel de achtergevel als de aanbouw/berging zijn prachtig afgewerkt met hout. Bijzonderheden Dit pand ademt karakter maar voelt helemaal van nu. Gebouwd rond 1920 en in 2019 grondig gemoderniseerd met respect voor de originele stijl. Denk aan het metselwerk, de fraaie voordeur en de klassieke raampartijen. De huidige eigenaren hebben het pand vanaf eind 2022 op een nog hoger niveau weten te krijgen. Denk aan onder andere airconditioning, nieuw riool, 20 zonnepanelen, gevelbekleding, schilderwerk, vernieuwen dak aanbouw, etc.. Binnen tref je strak gestukadoorde wanden, nette vloeren en fris schilderwerk. Het pand heeft een algehele isolatie en kan zich meten met de moderne woning. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing (van HR tot en met triple glas). Kortom: een uitstekend onderhouden woning waar je zo in kunt.

Hipoteca berekenen

€ 469.950

Coste del comprador (estimado): € 11.249

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.399) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 481.199

2,78%

Anualmente

%

€ 23.498

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.950 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
484 m³
Otra zona interior
4 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi 107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4141

Mapas de Google

Vista geográfica Leerdam

Vista espacial del área de trabajo en Leerdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leerdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leerdam. En 2025 había 20.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.940.

Inhabitantes

20.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.940

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

584

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leerdam
Año Inhabitantes
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leerdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Nivel académico

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.482

Etiqueta C

2.439

Etiqueta B

1.558

Etiqueta G

498

Etiqueta D

466

Etiqueta A+++

446

Etiqueta F

333

Etiqueta A++++

266

Etiqueta E

233

Etiqueta A+

199

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leerdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.252

Actividad empresarial en Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leerdam
Periodo Delitos
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leerdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leerdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer viviendas in Leerdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.