Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Tiendweg 55

4142EH Leerdam • Utrecht

Vendido

€ 522.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.300

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.450) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 534.800

Precio de compra /m²: € 4.929

Galería de fotos

Tiendweg 55 Leerdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Leerdam bevindt zich een jaren ‘30 twee-onder-een-kapwoning met een perceeloppervlak van 440 m² uit 1934 met een karakteristieke uitstraling. De woning bevindt zich in de landelijke omgeving van de rivier de Linge. Indeling De oprit brengt je naar de entree van het huis met parkeergelegenheid voor één auto. De hal geeft toegang tot de woonkamer en heeft hier de meterkast en garderobe. De pvc visgraat vloer loopt door in woonkamer, tussenhal en keuken. De woonkamer is voorzien van een erker met zicht naar de voorzijde van het huis en aan de zijkant bevinden zich meerdere ramen welke veel lichtinval verzorgen. In 2020 is er een spanplafond geïnstalleerd in de woonkamer. De houtkachel (2021) zorgt voor extra sfeer en warmte en is op 3 manieren in te stellen. In de woonkamer is een airco-unit (2023) aanwezig. In het midden bevindt zich een nieuwe vaste trap (2022) naar de eerste verdieping met pcv traprenovatie. In de tussenhal is toegang naar een royale inbouwkast, badkamer, keuken en buitendeur naar de tuin. De horren in de kunststofkozijnen in de gehele woning zorgen ervoor dat je insectenvrij kunt ventileren. Badkamer is voorzien van ruime douche met glazen schuifdeurwanden, regendouche en handdouche. Het moderne wastafelmeubel met spiegel en verlichting en spiegelverwarming biedt volop gebruiksgemak, terwijl het toilet het sanitair compleet maakt. Ook aan opbergruimte is gedacht, en de designradiator zorgt tenslotte voor de verwarming. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is uitgevoerd met nieuwe keukenopstellingen (2022) aan de zijkant van de keuken en een opstelling tegen de achterzijde. De uitrusting bestaat uit een 1,5 spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en een vaatwasmachine. Aanwezigheid is een airco-unit en kunststof kozijnen met HR++ glas en horren. Vanuit de keuken komt men in de bijkeuken met combiketel (2022), meterkast, omvormer van de zonnepanelen(2021), wasmachine-/drogeraansluiting en een kastruimte. Toegang tot de achtertuin. Op het dak van de keuken en bijkeuken samen bevinden zich 15 zonnepanelen (2021). Eerste verdieping Een vaste trap brengt je naar de eerste verdieping. Overloop met vaste inbouwkast, toilet met sanibroyeur (2022), wasbak en inbouwkast, grote slaapkamer aan achterzijde is voorzien van een inbouwkast, airco-unit en kiepkantelraam welke kan dienen als deur en toegang geeft tot plat dak. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vast bed en elektrische verwarming. Alle kozijnen zijn kunststof en voorzien van HR++ glas. Tweede verdieping Vaste trap die uitkomt in een ruime kamer met kunststof dakkapel (2022) voorzien met HR++ glas, veel bergruimte onder knieschotten. De oude houten dakkapel aan de voorzijde wordt gedeeld met de buren. Buiten: -Onderhoudsvriendelijk voortuin met mogelijkheid tot parkeren van één auto - Royale achtertuin met toegang tot alle bijgebouwen is voorzien van onder andere 88m² kunstgras - Vaste plantenbakken en kleine vijver - Overkapping met berging ca 8,00x3,00, voorzien van elektra en houtkachel - Terras met bamboe pergola en schaduwdoek - Overkapping ca. 5,00 x 3,00 met 5 persoons jacuzzi en diverse elektra aansluitingen - Houten tuinhuis met veranda 3,35x3,37 voor bijvoorbeeld werken aan huis, volledig geïsoleerd, met airco-unit, elektrische aansluitingen, meterkast en glasvezel en internetverbinding - Houten berging 4,72x4,73 achterin de tuin voorzien van elektra - Vier grote palmbomen waarvan twee palmbomen staan in een ruime plantenbak De palmbomen kunnen met gekleurd licht worden aangestraald via afstandsbediening Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2, A15 en A27 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht via Geldermalsen en Dordrecht. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 522.500

Coste del comprador (estimado): € 12.300

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.450) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 534.800

3,04%

Anualmente

%

€ 26.125

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 522.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
419 m³
Espacio de almacenamiento externo
40 m²
Área del jardín trasero
336 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4142

Mapas de Google

Vista geográfica Leerdam

Vista espacial del área de trabajo en Leerdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leerdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leerdam. En 2025 había 20.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.940.

Inhabitantes

20.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.940

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

584

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leerdam
Año Inhabitantes
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leerdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Nivel académico

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.482

Etiqueta C

2.439

Etiqueta B

1.558

Etiqueta G

498

Etiqueta D

466

Etiqueta A+++

446

Etiqueta F

333

Etiqueta A++++

266

Etiqueta E

233

Etiqueta A+

199

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leerdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.252

Actividad empresarial en Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leerdam
Periodo Delitos
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leerdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leerdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer viviendas in Leerdam

Ver más viviendas en este lugar.