Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Luckerhof

Burgemeester vd Boschlaan 49

3956DB Leersum • Utrecht

Vendido

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 8.571

Galería de fotos

Burgemeester vd Boschlaan 49 Leersum
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het groen krijgt een bijzondere betekenis in deze vrijstaande bungalow aan de rand van Leersum. Vanuit de voordeur wandel je zó het bos in, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en het comfort van een volledig gerenoveerde, instapklare woning. Alles is strak afgewerkt, uitgebouwd met gevoel voor stijl en tot in detail verzorgd. Deze bungalow biedt écht volledig gelijkvloers wonen, ideaal voor iedereen die alles op één niveau wil beleven, en beschikt daarnaast over een stenen schuur (voormalige garage). De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te leven. Dankzij de vele ramen valt het daglicht rijkelijk binnen en heb je vanuit de zithoek een prachtig uitzicht op de tuin en de omliggende natuur. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die het hart van de woning vormt. De keuken is een echte leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werkruimte – een plek waar koken en samenzijn centraal staan. Vanuit de keuken loopt de ruimte door naar de eetkamer in de nieuwe uitbouw, een ideale plek voor lange avonden met vrienden of familie. Vanuit hier is ook de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor witgoed. Doordat woonkamer, keuken en eetkamer in elkaar overlopen, ontstaat een samenhangende leefruimte met prettige zichtlijnen en een natuurlijke verbinding met de overkapping buiten. Tegelijkertijd heeft elke ruimte door de indeling en afwerking een eigen karakter, waardoor er naast openheid ook een gevoel van geborgenheid aanwezig blijft. De slaapkamer met badkamer en suite biedt alles wat je nodig hebt. Dankzij de kastenwand is er voldoende opbergruimte en de badkamer is strak ingericht. Vanuit de royale ontvangsthal is er toegang tot de kelder op stahoogte en ook naar de ruime bevloerde zolderverdieping die verschillende gebruiksmogelijkheden heeft. Rondom de bungalow ligt een fraai aangelegde tuin die altijd wel een plekje in de zon of schaduw biedt. Aan de zijde van de keuken is een veranda in dezelfde stijl als de woning gerealiseerd: een verlengstuk van je leefruimte, perfect voor ontbijt buiten of een lange zomeravond met uitzicht op het groen. Leersum combineert het beste van beide werelden: volop natuur en een dorpse gezelligheid. Het omliggende bos nodigt uit tot wandelen en fietsen, Park Broekhuizen is ideaal voor een ontspannen middag en in het centrum vind je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de uiterwaarden bij de Rijn liggen dichtbij en bieden een mooie plek om te genieten van het water en het landschap. Bijzonderheden: De bungalow is tussen 2022 en 2023 volledig gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen met zinken goten. Alle vloeren zijn uitgevoerd in geïsoleerd beton met vloerverwarming en zone-regeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Ook de kozijnen en deuren zijn volledig vernieuwd. De keuken en badkamer zijn compleet nieuw en stralen luxe uit. Daarnaast zijn de volledige elektrische installatie en de complete waterinstallatie vernieuwd, evenals de riolering. Het ontwerp en de verbouwing zijn toekomstbestendig uitgevoerd, waardoor de optie om aan de zijzijde van de woning een tweede slaapkamer en badkamer te realiseren eenvoudig blijft. Indeling Je stapt binnen in de royale ontvangsthal met garderobekast en toegang tot de toiletruimte, kelder, slaapkamer en woonkamer van de woning. De woonkamer is een mooie lichte woonkamer met aansluitend de keuken. De keuken heeft 2 keukenopstellingen voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken kom je in de uitgebouwde tuingerichte eetkamer die ook toegang geeft tot de veranda. De bijkeuken is ook vanuit de keuken bereikbaar en voorzien van de witgoedaansluitingen. Aan de voorzijde van de woning is er een slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca.1956 - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie C nr. 1659 - Grondoppervlakte: 730 m² - Verwarming: CV HR ketel 2016 - Inhoud: ca. 560 m³ - Woonoppervlakte: ca. 105 m² - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein (incl. laadpaal) - Ligging van terras: zuid - Staat van onderhoud: uitstekend Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
730 m²
Contenido
560 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 28C CCS (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.