Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Luckerhof

Koningin-Wilhelminalaan 2 a

3956TD Leersum • Utrecht

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Koningin-Wilhelminalaan 2 a Leersum
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale tussenwoning met berging uit 2017 met energielabel A combineert modern wooncomfort met een fijne ligging aan de rand van Leersum. Aan de overkant van de woning liggen de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Hierdoor sta je binnen enkele stappen midden in de natuur, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. De woning is eigentijds afgewerkt, energiezuinig en instapklaar. Binnen in de woning word je verwelkomd door een lichte woonkamer waarin de openslaande deuren toegang geven tot het terras. De woonkamer is royaal genoeg voor het plaatsen van een comfortabele zithoek én eethoek, en loopt vloeiend over in de open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een riante keukenopstelling met inbouwapparatuur, veel werk- en opbergruimte plus een logische indeling wat koken tot een plezier maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij één kamer stijlvol is ingericht als walk-in closet. De badkamer heeft een lichte kleurstelling met een antracietkleurige tegelvloer en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers. Beide voorzien van grote dakramen waardoor er voldoende daglicht is plus er is veel praktische opbergruimte. De kamers zijn ideaal als logeer- of werkkamer. Op de verdieping is er nog een aparte ruimte gerealiseerd voor de wasmachine en droger, waar hier is ook de cv geplaatst. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot een bergzolder (hoogte ca. 1,75 meter), ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Achter de woning ligt een verzorgde tuin op het westen, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De variatie aan beplanting zorgt voor een groene, sfeervolle uitstraling en de beschutte ligging biedt veel privacy. Een ruim terras nodigt uit tot gezellige etentjes in de buitenlucht of een kop koffie in de zon. Voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of andere spullen is er een aparte berging achter op het perceel. De woning is instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Dankzij de praktische indeling, het aantal kamers en het hoge comfortniveau is het huis zeer geschikt voor zowel een stel als een gezin, maar ook senioren zullen hier met gemak en plezier kunnen wonen Detail: De woning is levensloopbestendig gebouwd (d.m.v. extra brede deuren, drempelvrij, gelaagde trap en lage deurbel) zodat bewoners er, indien gewenst, met enkele aanpassingen comfortabel kunnen blijven wonen, ongeacht leeftijd of eventuele fysieke beperkingen. Voor de dagelijkse boodschappen, een gezellig etentje of sportieve activiteiten hoef je niet ver te gaan: diverse winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. En wie van de natuur houdt, bereikt binnen enkele minuten de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen, mountainbiken en genieten van het buitenleven. Indeling Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. Vervolgens kom je in de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde met een ruime keukenopstelling voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een 2e toilet. Op de tweede verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot een aparte ruimte met de witgoedaansluiting en cv-opstelling, en 2 (slaap)kamers. Extra gegevens: - Bouwjaar: 2017 - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 4141 - Grondoppervlakte: 127 m2 - Verwarming: CV 2017 - Inhoud: ca. 444 m3 - Woonoppervlakte: ca. 122 m2 - Parkeerruimte: ja, openbare parkeergelegenheid - Ligging van terras: west - Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
444 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Combi Kompakt ( combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.