Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Luckerhof

Koningin-Wilhelminalaan 52

3956TD Leersum • Utrecht

Vendido

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 4.181

Galería de fotos

Koningin-Wilhelminalaan 52 Leersum
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Leersum, in een rustige en groene woonwijk, ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan een brede laan. Zodra je de straat inrijdt, valt de rustige ligging en het vele groen in de wijk direct op. De woning is uitgebouwd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over een aangebouwde garage, aparte berging en een royale serre. Binnen kom je in de lichte woonkamer, waar de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de voorzijde heb je vrij zicht richting de brede laan met groen, wat de ruimte een open en ruimtelijk gevoel geeft. De woonkamer is praktisch en gezellig in te delen met een duidelijk zitgedeelte rondom de sfeervolle houtkachel en een apart eetgedeelte richting de keuken. Aansluitend bevindt zich de ruime halfopen keuken. Deze is uitgevoerd met een strakke keukenopstelling (2022), een fraai werkblad en moderne inbouwapparatuur, zodat je van alle gemakken bent voorzien. Via de keuken loop je de serre in. Een fijne, lichte ruimte die voelt als een verlengstuk van zowel de tuin als de leefruimte binnen. Of het nu gaat om een kopje koffie in de ochtend, een lange avond met vrienden of een plek waar kinderen kunnen spelen, de serre is het hele jaar door een fijne plek om te verblijven. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers gerealiseerd, ontstaan uit de oorspronkelijke indeling met drie kamers. Beide kamers zijn royaal van formaat en door de grote raampartijen opvallend licht. De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Tevens is er op deze kamer een badmeubel en spiegelkast aanwezig zodat je hier ’s ochtends de dag fris kan starten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en leent zich uitstekend als (kinder-)kamer en/of werkkamer. De ruime badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een douche, wastafel, vloerverwarming en een tweede toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze etage is opgezet als volwaardige woonverdieping met een zeer ruime (slaap)kamer vanwege de brede dakkapel, ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een badkamer voorzien van douche- en toiletruimte, wat deze verdieping extra praktisch maakt, bijvoorbeeld voor een oudere thuiswonende zoon of dochter, logees of voor iemand die graag een eigen plek heeft om te werken. Verder is er een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en cv-installatie, met daarbij voldoende bergruimte om alles netjes op te bergen. De achtertuin ligt op het westen en is sfeervol aangelegd met een mooie afwisseling van beplanting. Door de gunstige ligging geniet je tot laat van de zon en is er volop privacy. De tuin biedt plek voor meerdere gezellige zithoeken en desgewenst een fijne speelplek, waardoor het een tuin is waar je echt van het buitenleven kan genieten. Vanuit de tuin zijn bovendien de aangebouwde garage, de berging en de houten fietsenberging makkelijk toegankelijk, waardoor je meer dan voldoende praktische opbergruimte hebt voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Op korte afstand liggen de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en Parc Broekhuizen, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of gewoon een ommetje in het groen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum De Honingraat, met een supermarkt en diverse winkels. In de buurt zijn bovendien meerdere sportverenigingen en basisscholen te vinden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 zijn omliggende plaatsen en steden snel en goed bereikbaar. Indeling woning Je stapt binnen in de lichte en uitgebouwde hal met garderobekast, toilet en toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer heeft een fijne verdeling voor een zit- en eetgedeelte en is voorzien van een houtkachel. Vervolgens kom je in de uitgebouwde half openkeuken met een royale keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigingsysteem, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken kom je in de serre, een extra verlengstuk van de woonruimte met aansluitend de toegang tot de berging. Via de vaste trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich de twee ruime slaapkamers en badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Op de tweede verdieping kom je als eerste op de voorzolder en deze geeft toegang tot de ruime slaapkamer voorzien van dakkapel en vaste bergruimte, de badkamer met douche, 3e toilet en fonteintje en een aparte ruimte voor de witgoedaansluitingen en hier bevindt zich ook de cv-ketel. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1977 - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 2420 - Grondoppervlakte: 345 m2 - Verwarming: CV 2024 - Inhoud: ca. 548 m3 - Woonoppervlakte: ca. 143 m2 - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Ligging van terras: west - Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
548 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
176 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco TEC Plus ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.