Ir directamente al contenido
Logotipo de Aspekt Makelaars

Nieuwe Steeg 47

3956RA Leersum • Utrecht

Bajo precio

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.441

Galería de fotos

Nieuwe Steeg 47 Leersum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op unieke locatie bieden wij aan een ruime twee onder één kap woning met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m2. De woning is gelegen op een meer dan uitstekende locatie met een adembenemend uitzicht over de landerijen en groenvoorzieningen. Het geheel staat op een ruim perceel eigen grond van 260 m2 voorzien van een mooie oprit en een overkapping welke toegang geeft naar de aangebouwde garage en de entree van de woning. De woning is verduurzaamd met 10 stuks zonnepanelen, waardoor deze een energielabel A heeft. De woning wordt centraal verwarmd met een HR combiketel, merk Intergas volgens opgave uit 2019. Fantastische ligging aan de rand van het dorp en met alle voorzieningen in de directe omgeving. De bossen van de Utrechtse heuvelrug zijn op loopafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Vanaf de ruime royale oprit bereik je de overkapping en de entree van de woning. Via de entree kom je in een ruime hal met trapopgang, meterkast en keurige toiletruimte. De ruime woonkamer is opgedeeld in een zitkamer aan de voorzijde van waar je fantastisch uitzicht hebt over de landerijen en groenvoorziening aan de achterzijde tref je een eetkamer aan met openslaande deuren naar de tuin en daar bevindt zich ook de halfopen keuken met keurige inrichting in L-opstelling met diverse apparatuur. Ook vanuit de keuken heb je toegang naar de achtertuin. De ruime aangebouwde garage van maar liefst 22,5 m2 is zowel vanuit de tuin als vanuit de oprit bereikbaar. De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren, elektra en verwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar drie ruime slaapkamers, respectievelijk 11,4 m2, 14,7 m2 en 11,1 m2. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Vanaf de overloop heb je toegang naar de keurige badkamer met tweede toilet, douchecabine, ligbad, designradiator en twee vaste wastafels. Vanaf de overloop heb je toegang naar het ruime balkon aan de achterzijde van circa 8,5 m2. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime bergzolder met een woonoppervlakte van 51,3 m2. Hier bevindt zich de opstelling voor de wasmachine, droger en cv ketel. In de kapconstructie bevindt zich een tuimelraam. Deze ruime zolder is eenvoudig op te delen in meerdere slaapkamers. Bijzonderheden - Ruim helft van dubbel woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m2 - Woning op een fantastische locatie met vrij uitzicht over groenvoorziening en landerijen. - De woning is verduurzaamd door middel van 10 stuks zonnepanelen. - Centraal verwarmt door middel van een HR combi ketel merk Intergas en volgens opgave uit 2019. - Zeer ruime bergzolder waar eenvoudig een tweetal slaapkamers te realiseren zijn. - Woning is voorzien van energielabel A. - Zeer ruime begane grond indeling. - Aangebouwde garage van maar liefst 22,5 vierkante meter. - Prachtige locatie aan de rand van het dorp. - Alle voorzieningen van het dorp Leersum op loopafstand. - Ruime,royale oprit. - De bossen van de Utrechtse heuvelrug zijn op loopafstand bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
618 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.