Jump to content
Logo of Aspekt Makelaars

Nieuwe Steeg 47

3956RA Leersum • Utrecht

Under consideration

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.441

Photo Gallery

Nieuwe Steeg 47 Leersum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op unieke locatie bieden wij aan een ruime twee onder één kap woning met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m2. De woning is gelegen op een meer dan uitstekende locatie met een adembenemend uitzicht over de landerijen en groenvoorzieningen. Het geheel staat op een ruim perceel eigen grond van 260 m2 voorzien van een mooie oprit en een overkapping welke toegang geeft naar de aangebouwde garage en de entree van de woning. De woning is verduurzaamd met 10 stuks zonnepanelen, waardoor deze een energielabel A heeft. De woning wordt centraal verwarmd met een HR combiketel, merk Intergas volgens opgave uit 2019. Fantastische ligging aan de rand van het dorp en met alle voorzieningen in de directe omgeving. De bossen van de Utrechtse heuvelrug zijn op loopafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Vanaf de ruime royale oprit bereik je de overkapping en de entree van de woning. Via de entree kom je in een ruime hal met trapopgang, meterkast en keurige toiletruimte. De ruime woonkamer is opgedeeld in een zitkamer aan de voorzijde van waar je fantastisch uitzicht hebt over de landerijen en groenvoorziening aan de achterzijde tref je een eetkamer aan met openslaande deuren naar de tuin en daar bevindt zich ook de halfopen keuken met keurige inrichting in L-opstelling met diverse apparatuur. Ook vanuit de keuken heb je toegang naar de achtertuin. De ruime aangebouwde garage van maar liefst 22,5 m2 is zowel vanuit de tuin als vanuit de oprit bereikbaar. De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren, elektra en verwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar drie ruime slaapkamers, respectievelijk 11,4 m2, 14,7 m2 en 11,1 m2. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Vanaf de overloop heb je toegang naar de keurige badkamer met tweede toilet, douchecabine, ligbad, designradiator en twee vaste wastafels. Vanaf de overloop heb je toegang naar het ruime balkon aan de achterzijde van circa 8,5 m2. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime bergzolder met een woonoppervlakte van 51,3 m2. Hier bevindt zich de opstelling voor de wasmachine, droger en cv ketel. In de kapconstructie bevindt zich een tuimelraam. Deze ruime zolder is eenvoudig op te delen in meerdere slaapkamers. Bijzonderheden - Ruim helft van dubbel woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m2 - Woning op een fantastische locatie met vrij uitzicht over groenvoorziening en landerijen. - De woning is verduurzaamd door middel van 10 stuks zonnepanelen. - Centraal verwarmt door middel van een HR combi ketel merk Intergas en volgens opgave uit 2019. - Zeer ruime bergzolder waar eenvoudig een tweetal slaapkamers te realiseren zijn. - Woning is voorzien van energielabel A. - Zeer ruime begane grond indeling. - Aangebouwde garage van maar liefst 22,5 vierkante meter. - Prachtige locatie aan de rand van het dorp. - Alle voorzieningen van het dorp Leersum op loopafstand. - Ruime,royale oprit. - De bossen van de Utrechtse heuvelrug zijn op loopafstand bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
260 m²
Content
618 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3956

Google Maps

Location of Leersum

Explore Leersum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Leersum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leersum. In 2025 were there 7.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

7.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

186

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leersum
Year Residents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leersum
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leersum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leersum
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leersum.

Frequently asked questions about living in Leersum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer houses in Leersum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.