Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

Achlumerstraat 5

8913GL Leeuwarden • Fryslân

Bajo precio

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.108

Galería de fotos

Achlumerstraat 5 Leeuwarden
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, ruimte en een heerlijke tuin op het zuiden, gelegen in een topwijk? Dan is Achlumerstraat 5 absoluut een bezichtiging waard! Deze charmante tussenwoning is gelegen in de Vosseparkwijk en combineert historie met het comfort van nu. Zo is de woning vrijwel geheel geïsoleerd, is deze voorzien van een ruime woonkamer kenmerkende erker, en zijn de 3 slaapkamers mooi verdeeld over de eerste en (volwaardige) tweede verdieping. Daarnaast is de badkamer ruim van opzet en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Aan de achterzijde ligt de diepe tuin van maar liefst circa 17 meter. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek waar je desgewenst de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu kiest voor een loungehoek, een grote eettafel of een groene oase, hier kan het allemaal. De woning heeft een woonoppervlak van circa 111 m² en is door de jaren heen met zorg onderhouden. Zodra je binnenstapt valt de fijne sfeer direct op. De ruime woonkamer biedt volop leefruimte en wordt extra bijzonder door de aanwezigheid van een sfeervolle open haard. Hier kom je samen, ontspan je na een lange dag en geniet je van gezellige avonden. - Fijne en kindvriendelijke woonomgeving - Circa 111 m² woonoppervlakte - Perceel van circa 143 m² eigen grond - Begane grond vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen - Logisch ingedeelde woning - Achtertuin op het zuiden De Vosseparkwijk staat bekend als een van de meest geliefde wijken van Leeuwarden. Het is een groene, rustige en karaktervolle buurt met veel jaren 30 woningen en brede lanen. Hier woon je in een prettige, dorpse sfeer, terwijl het bruisende stadscentrum zich op korte afstand bevindt. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn dichtbij en ook het centrum van Leeuwarden is eenvoudig te bereiken per fiets. Daarnaast zorgen het nabijgelegen park en de groene omgeving voor volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen. INDELING: Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang - woonkamer met een oppervlakte van circa 34 m² met open haard, trap-/kelderkast en erker - semi-open keukenruimte met keuken in duo-opstelling - inbouwapparatuur keuken: o.a. koelkast, vriezer, close-in boiler, gasfornuis met elektrische oven, wasemkap, en een combi oven/magnetron - bijkeuken met tuindeur en witgoedaansluiting - toiletruimte met hangcloset en fontein - inpandige berging met een oppervlakte van circa 4 m² Eerste verdieping: - overloop - eerste slaapkamer met inbouwkasten, gelegen aan de voorzijde van de woning, met een oppervlakte van circa 12 m² - tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, met een oppervlakte van circa 6 m² - badkamer met douche, ligbad, toilet, wastafel en inbouwkasten - via de badkamer toegang tot het dakterras Tweede verdieping: - via vaste trap bereikbaar - overloop met bergruimte - derde slaapkamer met inbouwkast en wastafel, oppervlakte circa 10 m² Tuin: - netjes verzorgde voortuin - op het zuiden gelegen achtertuin, met een oppervlakte van circa 62 m² - de achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten (fiets)berging met kleine overkapping - brede achterom aan de achterzijde van de achtertuin BIJZONDERHEDEN: - verwarming en warm water middels Atag HR combiketel, bouwjaar 2016 - in 2024 is de gevel na geïsoleerd - vrijwel geheel voorzien van dak-/vloerisolatie en dubbel glas - energielabel C - parkeer abonnement € 27,- per jaar - bouwjaar circa 1936 - begane grond is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen - in 2016 nieuwe pannen en schoorsteen geplaatst - platte zijn voorzien van isolatieplaten, afgedekt met EPDM folie en rubberen daktegels als beschermlaag - aanvaarding in overleg Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
416 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8913

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.