Ir directamente al contenido
Logotipo de Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Achter de Hoven 105

8933CK Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 2.140

Galería de fotos

Achter de Hoven 105 Leeuwarden
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Achter de Hoven 105 – Karakter, ruimte & een thuis sinds 1910 Sommige huizen stralen iets uit wat je niet kunt ontwerpen of toevoegen. Het ontstaat door jarenlang zorgvuldig bewonen, onderhouden en liefhebben. Dat geldt zeker voor Achter de Hoven 105: een statige woning uit 1910, sinds 1983 met trots en toewijding bewoond door één familie. Een huis waarin herinneringen zijn gemaakt, verjaardagen zijn gevierd en generaties zijn opgegroeid. Nu is het tijd voor nieuwe eigenaren die dit bijzondere thuis een nieuw hoofdstuk willen geven. U bent van harte welkom! Vriendelijk verzoek gebruik te maken van de "bezichtiging button" op Funda. Wij nemen contact met u op voor het plannen van een afspraak. Ruimte die je verwelkomt (135 m² woonoppervlak) Bij binnenkomst word je direct omarmd door de sfeer van weleer. De prachtige entree met vestibule en originele terrazzo vloer zet de toon: dit is een woning met karakter. De royale woonkamer met kamer-en-suite deuren, authentieke marmeren schouw en hoge plafonds ademt warmte en grandeur. De fraaie eikenlook vloer verbindt de ruimtes op een stijlvolle manier. Functionele keuken & praktische bijkeuken De separate keuken is verzorgd en uitgevoerd met voldoende kastruimte, een gasstel, wasemkap, elektrische oven & koelkast met vriezer. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de witgoedopstelling en de cv-ketel (2021, eigendom). Aansluitend een interne praktische berging voor seizoensgebonden artikelen. Eerste verdieping: vier slaapkamers, badkamer en-suite. De lichte overloop, dankzij het dakraam, geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee zeer royaal. De centraal gelegen badkamer is zowel vanuit de voor- als de achterslaapkamer toegankelijk. Aansluitend aan de overloop bevindt zich bovendien een separaat 2e toilet – een fijne en praktische toevoeging. Typerend voor woningen uit deze periode zijn de meerdere ingebouwde kasten op de slaapkamers, ideaal voor extra opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt verder over kunststof openslaande deuren naar het balkon. Rustige en onderhoudsvriendelijke stadstuin De stadstuin op het noordoosten biedt voldoende ruimte om zomerse dagen in alle rust door te brengen. Dankzij de prettige ligging en het overzichtelijke formaat vraagt de tuin bovendien weinig onderhoud – ideaal voor wie graag van buiten geniet zonder er te veel werk aan te hebben. Achter de Hoven 105 is geen woning die je alleen op basis van specificaties beoordeelt. Het is een warm en royaal familiehuis met karakter, ziel en een uitstekende staat van onderhoud. Wie op zoek is naar ruimte, sfeer en een thuis waar meteen een goed gevoel ontstaat, zal hier zonder twijfel vallen voor de charme. Algemeen: - woonoppervlakte 135 m2 - perceeloppervlakte 123 m2 - 4 slaapkamers - veel authentieke details - algeheel in zeer goede staat - nabij alle voorzieningen zoals treinstation en stadscentrum - energielabel D - CV ketel Intergas Kombi HRE 28/24A (2021 - eigendom) - 1e verdieping voorzijde - uitgevoerd met kunststof kozijnen & open slaande deuren - vlotte aanvaarding mogelijk - de niet-zelf-bewoning clausule maakt deel uit van de koopovereenkomst Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
505 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV ketel Intergas Kombi HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8933

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.