Ir directamente al contenido
Logotipo de Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Braksân 140

8939EH Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 3.833

Galería de fotos

Braksân 140 Leeuwarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Braksân 140 – Zuiderburen, Leeuwarden Perfect onderhouden | zeer duurzaam | Uitgebouwd | 4 slaapkamers | Garage | Energielabel A++++ In het geliefde en groene Zuiderburen staat deze zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 2006 en sindsdien met veel liefde en zorg bewoond door de eerste eigenaren. Werkelijk alles aan deze woning ademt kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde (2016), de dakkapel aan de voorzijde (2022), maar liefst 34 zonnepanelen en een warmtepomp met 500 liter buffervat (2023) is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van 138 m², een royaal perceel van 366 m² én een uitstekend afwerkingsniveau in iedere ruimte, is dit zo’n woning waar je direct voelt: hier klopt het. Begane grond – licht, ruim en sfeervol De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke lichte leefruimte, met grote raampartijen, een warme vloer en een uitnodigende sfeer. De zithoek is royaal, een fijne plek waar je direct tot rust komt. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige woonkeuken die in 2016 is vergroot met een uitbouw. De keuken (2022) is modern, strak en tijdloos afgewerkt, voorzien van Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, maxi-koelkast, combioven & vaatwasser (AEG) met veel werkruimte en opbergruimte. De grote eettafel krijgt hier alle ruimte, perfect voor lange avonden tafelen. Dankzij de brede openslaande deuren staat de tuin in directe verbinding met binnen. De stijlvolle bronzen taatsdeuren scheiden de keuken van de woonkamer met behoud van licht en open ruimte. Eerste verdieping – drie comfortabele slaapkamers & een complete badkamer Deze verdieping biedt drie fijne, lichte slaapkamers, stuk voor stuk goed ingedeeld. De Master bedroom & kinderslaapkamer voorzijde: ruim, stijlvol en fraai afgewerkt, met veel licht en voldoende ruimte voor kasten. Slaapkamer & badkamer achterzijde: ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte; beiden met een rustige uitstraling en vrij uitzicht. De badkamer is modern, fris en praktisch ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en raam voor daglicht en (extra)ventilatie. Tweede verdieping – royale vierde slaapkamer & werk-/wasruimte (dakkapel 2022) De vierde slaapkamer is bijzonder sfeervol en ruim, dankzij de in 2022 geplaatste dakkapel maakt deze ruimte verrassend ruim en licht. Een perfecte tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Op de overloop vind je een ruime werkplek onder het dakraam, de was voorzieningen en extra opbergruimte achter knieschotten en boven de trap. Daarnaast een praktische inloopkast, handig voor seizoensgebonden kleding. Zo is de volledige ruimte praktisch ingericht én charmant tegelijk. Achtertuin – diep, groen en vol privacy | Overkapping 2024 De achtertuin is een ware verrassing: diep, groen en heerlijk besloten. Direct achter de woning ligt een riant terras, omlijst door volgroeide beplanting. Verderop in de tuin vind je een groot gazon met speelruimte, volwassen bomen en mooie hagen die voor veel privacy zorgen. Achterin staat een prachtige overkapping met extra bergruimte van 8 m² (2024) — sfeervol verlicht, van hout en uiterst geschikt als loungeplek. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van je tuin. Voorzijde & parkeren De woning beschikt over een eigen oprit en een garage, ideaal voor de auto, fietsen of extra opslag. De voortuin is netjes aangelegd en sluit mooi aan op het rustige straatbeeld. Duurzaamheid & techniek (gasloos) Deze woning is klaar voor de toekomst! - 34 zonnepanelen (totaalopbrengst ca. 11.351 kWh) - Warmtepomp (2023) - 500 liter buffervat - Energielabel A++++ - Uitstekende isolatie - Lage energielasten Samengevat Braksân 140 is een woning die je zelden tegenkomt: Goed onderhouden, duurzaam, royaal, sfeervol én gelegen in een van de prettigste & groene woonwijken van Leeuwarden. Met vier slaapkamers, prachtige tuin, garage en een uitmuntende energetische staat is dit een ideale gezinswoning die volledig instapklaar is. Goed om te weten: - woonoppervlakte 138 m² - perceeloppervlakte 366 m² - energielabel A++++ - 4 slaapkamers (verdeeld over twee woonlagen) - keuken 2022 - tuin 21 meter diep! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
366 m²
Contenido
580 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
189 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8939

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.