Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Laurens Beimers

Cambuursterpad 138

8921LW Leeuwarden • Fryslân

Bajo precio

€ 220.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 226.250

Precio de compra /m²: € 2.651

Galería de fotos

Cambuursterpad 138 Leeuwarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het Cambuursterpad, in het oostelijke deel van Leeuwarden, staat deze goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuiden en energielabel C. De woning is in de afgelopen jaren keurig onderhouden en voorzien van onder andere dak- en vloerisolatie, deels HR-glas en een recent vernieuwde cv-ketel (2025). Dankzij de centrale maar rustige ligging woont u hier comfortabel, met alle voorzieningen en het stadscentrum binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De hal biedt toegang tot het toilet en de trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de lichte doorzonwoonkamer van circa 23 m², waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de half open keuken, welke is opgesteld in een rechte opstelling en voldoende ruimte biedt voor koken en opbergen. Achter de keuken treft u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte, met doorloop naar een aangebouwde slaapkamer/werkruimte, ideaal voor hobby, slapen of opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen, elk met een prettige lichtinval, evenals een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, waar een ruime bergvliering aanwezig is met twee dakramen en de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor opslag en is, afhankelijk van uw wensen, eventueel verder te optimaliseren. De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het zuiden en biedt hierdoor volop zon gedurende de dag. Dankzij de diepte van ruim 10 meter is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, groen en ontspanning. Tevens beschikt de tuin over een praktische achterom. Het Cambuursterpad ligt in een rustige woonstraat in Leeuwarden-Oost, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum. Ook uitvalswegen richting de rondweg en de Haak om Leeuwarden zijn snel bereikbaar. Parkeren gebeurt via een vergunningensysteem in de straat. Komt u deze sfeervolle woning zelf ervaren? Wij laten u graag alles zien tijdens een bezichtiging. Vraag eenvoudig een afspraak aan via onze website of via Funda. Indeling o.a.: Begane grond: - ruime hal - meterkast - toilet met radiator en valraampje - provisieruimte - doorzonwoonkamer van ca. 23 m² - keuken voorzien van inbouwapparatuur - ruime bijkeuken met witgoed - doorloop naar hobbyruimte 1e verdieping: - overloop - ruime badkamer met dakraam, ligbad, wastafel en douchecabine - aan achterzijde de 1e slaapkamer met dakkapel (c.a. 5 m²) - aan achterzijde de 2e slaapkamer met dakkapel (c.a. 9 m²) - aan voorzijde de 3e slaapkamer met dakkapel (c.a. 8 m²) Vliering: - via vlizotrap te bereiken - ruime bergvliering - met twee dakramen - cv-opstelling - nokhoogte 2,00m Algemeen: - bouwjaar 1924 - verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden met achterom - perceeloppervlakte 135 m² - woonoppervlak 83 m² - gelegen nabij het stadscentrum - cv-ketel: Intergas Kombi Kompact, 2025 (eigendom) - energielabel C (geldig t/m 27-02-2036) - goed onderhouden

Hipoteca berekenen

€ 220.000

Coste del comprador (estimado): € 6.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 226.250

2,78%

Anualmente

%

€ 11.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 220.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
323 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8921

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.