Jump to content
Logo of Makelaardij Laurens Beimers

Cambuursterpad 138

8921LW Leeuwarden • Fryslân

Under consideration

€ 220.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.250

2% transfer tax (€ 4.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 226.250

Purchase price /m²: € 2.651

Photo Gallery

Cambuursterpad 138 Leeuwarden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan het Cambuursterpad, in het oostelijke deel van Leeuwarden, staat deze goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuiden en energielabel C. De woning is in de afgelopen jaren keurig onderhouden en voorzien van onder andere dak- en vloerisolatie, deels HR-glas en een recent vernieuwde cv-ketel (2025). Dankzij de centrale maar rustige ligging woont u hier comfortabel, met alle voorzieningen en het stadscentrum binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De hal biedt toegang tot het toilet en de trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de lichte doorzonwoonkamer van circa 23 m², waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de half open keuken, welke is opgesteld in een rechte opstelling en voldoende ruimte biedt voor koken en opbergen. Achter de keuken treft u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte, met doorloop naar een aangebouwde slaapkamer/werkruimte, ideaal voor hobby, slapen of opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen, elk met een prettige lichtinval, evenals een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, waar een ruime bergvliering aanwezig is met twee dakramen en de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor opslag en is, afhankelijk van uw wensen, eventueel verder te optimaliseren. De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het zuiden en biedt hierdoor volop zon gedurende de dag. Dankzij de diepte van ruim 10 meter is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, groen en ontspanning. Tevens beschikt de tuin over een praktische achterom. Het Cambuursterpad ligt in een rustige woonstraat in Leeuwarden-Oost, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum. Ook uitvalswegen richting de rondweg en de Haak om Leeuwarden zijn snel bereikbaar. Parkeren gebeurt via een vergunningensysteem in de straat. Komt u deze sfeervolle woning zelf ervaren? Wij laten u graag alles zien tijdens een bezichtiging. Vraag eenvoudig een afspraak aan via onze website of via Funda. Indeling o.a.: Begane grond: - ruime hal - meterkast - toilet met radiator en valraampje - provisieruimte - doorzonwoonkamer van ca. 23 m² - keuken voorzien van inbouwapparatuur - ruime bijkeuken met witgoed - doorloop naar hobbyruimte 1e verdieping: - overloop - ruime badkamer met dakraam, ligbad, wastafel en douchecabine - aan achterzijde de 1e slaapkamer met dakkapel (c.a. 5 m²) - aan achterzijde de 2e slaapkamer met dakkapel (c.a. 9 m²) - aan voorzijde de 3e slaapkamer met dakkapel (c.a. 8 m²) Vliering: - via vlizotrap te bereiken - ruime bergvliering - met twee dakramen - cv-opstelling - nokhoogte 2,00m Algemeen: - bouwjaar 1924 - verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden met achterom - perceeloppervlakte 135 m² - woonoppervlak 83 m² - gelegen nabij het stadscentrum - cv-ketel: Intergas Kombi Kompact, 2025 (eigendom) - energielabel C (geldig t/m 27-02-2036) - goed onderhouden

Mortgage berekenen

€ 220.000

Cost of copper (estimated): € 6.250

2% transfer tax (€ 4.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 226.250

2,78%

Yearly

%

€ 11.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 220.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
135 m²
Content
323 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8921

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.