Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Laurens Beimers

Cambuurstraat 38

8921HR Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 2.525

Galería de fotos

Cambuurstraat 38 Leeuwarden
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor deze woning verzoeken wij u vriendelijk om uw bezichtigingsaanvraag digitaal in te dienen via Funda of onze website. Geef hierbij ook uw voorkeuren aan wat betreft de gewenste bezichtigingsdagen. Wij nemen vervolgens zo spoedig mogelijk contact met u op om een afspraak in te plannen. In de Cambuurstraat, in het oostelijke deel van Leeuwarden, staat deze goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met zonnige achtertuin en een vrijstaande stenen garage, bereikbaar via een oprit aan de achterzijde. De woning is energiezuinig en voorzien van energielabel B, 10 zonnepanelen, dak- en muurisolatie, HR-glas én airconditioning op de verdieping. Dankzij de centrale maar rustige ligging woont u hier comfortabel en duurzaam, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen valt direct de ruime opzet en het vele daglicht op. De doorzonwoonkamer van circa 27 m² is royaal van formaat en voorzien van kunststof openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne, dichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de bijkeuken met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en een extra buitendeur. Direct achter de keuken is een modern, keurig afgewerkt hangend toilet gesitueerd. Verder vindt u op de begane grond een aangebouwde, luxe badkamer met ligbad, ruime douchecabine en een stijlvol wastafelmeubel. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, een tweede toilet, evenals een praktische bergvliering die bereikbaar is via een vlizotrap. De achtertuin is strak aangelegd en vormt een heerlijke plek om buiten te vertoeven. Door de open ligging profiteert u hier van verrassend veel zon, terwijl de tuin tegelijk veel privacy en rust biedt. Via de achterom bereikt u de ruime garage van circa 24 m² met elektra, verlichting en een elektrische garagedeur. Dankzij de royale diepte van circa 7,25 meter is deze ruimte ook ideaal als werk- of hobbyruimte, voor extra opslag of natuurlijk het plaatsen van een motor. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin. De Cambuurstraat ligt in een rustige woonwijk met een gunstige ligging ten opzichte van winkels, basisschool, sportvoorzieningen en het stadscentrum. Alles is snel bereikbaar per fiets, te voet of met de auto. Ook de rondweg en de Haak om Leeuwarden zijn binnen enkele minuten aan te rijden. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Indeling: Begane grond: - entree, hal, meterkast - royale doorzonwoonkamer (ca. 27 m²) met veel lichtinval en kunststof openslaande deuren naar de achtertuin - dichte keurige keuken voorzien van inbouwapparatuur - modern hangend toilet - bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de achtertuin - badkamer met ligbad, luxe douche en wastafelmeubel - verzorgde achtertuin met achterom en toegang tot de garage Verdieping: - overloop met het toilet voorzien van een fonteintje - slaapkamer 1 aan de voorzijde (ca. 11,1 m²) - slaapkamer 2 aan de voorrzijde (ca. 7,2 m²) - slaapkamer 3 aan de achterzijde (ca. 6,5 m²) - vliering, bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop, geschikt voor extra bergruimte Bijzonderheden: - woonoppervlak: ca. 99 m², perceeloppervlak: 149 m² (twee percelen) - vrijstaande stenen garage (ca. 24 m²) voorzien van elektra en elektrische deur - energielabel B (geldig t/m 02-05-2035) - Intergas HRE cv-ketel (2017, eigendom) - 10 zonnepanelen (totaal ca. 3.150 Wp) - dak- en muurisolatie, HR- en dubbel glas - airco op de verdieping - nette achtertuin met achterom en een heerlijke zithoek onder overkapping - rustige woonomgeving nabij centrum, supermarkt, scholen en sportvoorzieningen

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
448 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8921

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.