Ir directamente al contenido
Logotipo de Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

De Gronzen 31

8939AR Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.544

Galería de fotos

De Gronzen 31 Leeuwarden
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare & perfect onderhouden HOEKwoning in Zuiderburen | Ruim perceel & volop comfort Welkom bij deze instapklare en door de huidige eigenaren perfect onderhouden HOEKwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuiderburen in Leeuwarden. Een woning die werkelijk door een ringetje te halen is, met een ruim perceel van maar liefst 290 m², een eigen oprit voor twee auto’s én een garage. Hier woon je met ruimte, comfort en zorgeloze kwaliteit. U bent van harte welkom om deze prachtige woning te bewonderen. Maak hiervoor alstublieft gebruik van de "contact button" op Funda. Wij nemen contact met u op voor het planen van een bezichtiging. Luxe & sfeer op de begane grond De tuingerichte U-woonkamer straalt licht en warmte uit en biedt volop ruimte om gezellig samen te zijn, terwijl je altijd verbonden bent met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer in visgraatmotief, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De in 2021 vernieuwde complete keuken is een echte blikvanger, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals grote elektrische oven, een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast/vriezer, en een praktische kokend waterkraan een alles met luxe & moderne uitstraling. Genieten van het buitenleven De tuin is een waar verlengstuk van je leefruimte. Dankzij de maatwerk overkapping kun je hier in elk jaargetijde genieten van het buitenleven – of het nu gaat om lange zomeravonden of knusse herfstavonden met vrienden en familie. Stijlvolle badkamer (2021) De badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met een brede wastafelmeubel, een royale inloopdouche, een tweede toilet én een heerlijk ligbad. Extra fijn: de badkamer is voorzien van vloerverwarming, waardoor je altijd warme voeten hebt en optimaal comfort ervaart. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder een royale master bedroom en extra kamers die ideaal zijn voor kinderen, logees of als werk-/hobbyruimte. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden dankzij de praktische indeling en bergruimte. Hier bevinden zich tevens de technische installaties, zoals de WTW-installatie, de HR cv-ketel ATAG, en de witgoedopstelling. Praktisch en royaal De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor twee auto’s en een ruime garage – ideaal voor auto, fietsen, hobby of extra opslag. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van veel privacy en extra buitenruimte. Duurzaam & toekomstbestendig Deze woning combineert schoonheid met slimme duurzaamheid. Zo is het huis voorzien van een WTW-installatie, een HR cv-ketel ATAG (2020, eigendom), 12 zonnepanelen, vloerverwarming en uitstekende isolatie. Dankzij deze voorzieningen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Bovendien is de woning uitgerust met screens op de begane grond (voorzijde) en groot zonnescherm aan de achterzijde & rolluiken op de eerste verdieping, die zowel elektrisch als via een app bedienbaar zijn. Het geheel wordt bekroond met een energielabel A. Over de buurt Zuiderburen Zuiderburen is een jonge en ruim opgezette wijk in het zuidoosten van Leeuwarden. Dankzij de ligging in Fase 1 woon je hier nét buiten de stadsring, met volop rust, groen en water, maar fiets je in slechts 15 minuten naar het centrum. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, goede voorzieningen en de fijne combinatie van ruimte en bereikbaarheid. Goed om te weten! - woonoppervlakte 134 m² - perceeloppervlakte 290 m² - royale oprit & garage met elektrische sectionaaldeur - 3 slaapkamers 1e verdieping & ruime 2e verdieping - 1e verdieping uitgevoerd met rolluiken - BG met screen's - kozijnen 2025 geverfd - waterontharder - 3 fasen aansluiting - fraai aangelegde tuin & luxe overkapping (met extra berging) - garage van 6 meter x 3 meter, voorzien van elektrische sectionaaldeur (2022)

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
536 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
ATAG I36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-09-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8939

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.