Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Laurens Beimers

Ereprijs 111

8935JE Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.427

Galería de fotos

Ereprijs 111 Leeuwarden
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een plaatje! Zelden zien wij zo'n fraaie gerenoveerde twee-onder-eenkapwoning (met aangebouwde garage) die tot in de puntjes is afgewerkt en voorzien is van alle luxe en comfort! Het is te veel om op te noemen en daarom nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke rondleiding om alle details te bespreken en te laten zien. Vanaf 2020 is deze woning (bouwjaar 1974) met drie slaapkamers grootschalig verbouwd. Kenmerkend bij dit type woning is de zeer royale en tuingerichte woonkamer met open keuken van in totaal bijna 60m2. Deze heerlijke, ruime maar vooral onderhoudsarme eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving c.q. woonerf. De perceelgrootte bedraagt 199m2 eigen grond. De woning heeft in totaal een woonoppervlak van 124m2 waarvan bijna 80m2 is gesitueerd op de begane grond. Vanuit de woonkamer (met vloerverwarming) is over de volle breedte zicht op de fraai aangelegde en beschutte achtertuin. De grote raampartijen met schuifpui geven een ruimtelijk gevoel richting de tuin. De luxe en moderne keuken is een echte eye-catcher! Op de eerste verdieping treft u de overloop, vaste kast, drie ruime slaapkamers, luxe badkamer met dubbele wastafel met meubel, designradiator, douche en tweede toilet. Via de badkamer bereikt u het balkon. Door de hoge plafonds in de slaapkamers is er extra (berg- c.q. slaap)ruimte gecreëerd. De zonnige diepe achtertuin ligt aan gemeentelijk groen en is op het oosten gesitueerd, zodat u ’s morgens heerlijk bij de schuifpui kunt genieten van de ochtendzon en 's middags achter in de tuin. Kortom een zeer complete en uitstekende woning op een prachtige locatie! De rustig gelegen wijk Aldlân vind u in het zuiden van Leeuwarden en staat bekend als een ruim opgezette, kindvriendelijke en groene wijk. Langs het Van Harinxmakanaal kunt u fietsen en wandelen. Het centrum bevindt zich op amper 10 minuten fietsen, er is een prima busverbinding en u bent snel op de belangrijkste ontsluitingswegen. Scholen, kinderopvang, supermarkten, gezondheidscentra met apotheek, MCL, speeltuintjes en openbaar groen bevinden zich in de directe omgeving. Komt u deze prachtige woning bekijken? We laten u graag alles zien! Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda. Indeling o.a.: Begane grond: - entree met afdak, ruime hal met trapkast - vaste kast met cv-opstelling - modern vrij hangend toilet met fonteintje - doorloop naar bijkeuken met opstelling voor witgoed en doorloop naar de garage - royale tuingerichte woonkamer (52m2) met schuifpui naar de tuin - luxe moderne keuken met grote vriezer en separate koelkast, combi-oven met magnetron functie, inductie kookplaat (5 zones 90cm), afzuigkap (buitenaansluiting), kokend waterkraan en ruimte voor een grote eethoek Verdieping: - ruime overloop met vaste kast - 1e slaapkamer aan voorzijde met kastenwand (afm. 3,32m x 3,35m) - 2e slaapkamer aan achterzijde (afm. 3,65m x 3,35m) - 3e slaapkamer (afm. 2,79m x 2,63m) - luxe badkamer met douche (regendouche en normaal), wastafelmeubel met kasten en laden, tweede toilet, douche en designradiator - balkon te bereiken via loopdeur van de badkamer Bijzonderheden: - energielabel C - deels hoog plafond in de woonkamer met inbouwspots - vloerverwarming b.g. en pellet kachel - nieuwe kozijnen met HR++ glas (aluminium en kunststof) - nieuwe binnendeuren, elektra, schakelmateriaal, groepenkast enz. - elektrische rolluiken aan voorzijde woning, elektrisch rolgordijnen (bovenverdieping) - bedraad internet UTP op de slaapkamers - extra dakisolatie, bodemisolatie - complete tuinaanleg met verlichting, water en stopcontacten - garage aanwezig, parkeerplaats op eigen erf - verwarming en warm water middels Intergas HR combi ketel uit 2025 (eigendom) - beschutte tuin met zeer veel privacy en met aangrenzend gemeentelijk groen - uitstekende zonnestand voor eventueel aan te brengen zonnepanelen - kindvriendelijk en zeer fraaie ligging! - er is nog veel meer gedaan aan de woning!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
517 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
03-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8935

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.