Ir directamente al contenido
Logotipo de De Vos Makelaardij B.V.

Ereprijs 32

8935JH Leeuwarden • Fryslân

Vendido Buyer's agent: SUZ Makelaars

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.883

Galería de fotos

Ereprijs 32 Leeuwarden
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een instapklare en onderhoudsvrije eengezinswoning met garage, eigen oprit, nieuwe badkamer en verrassend veel leef- en bergruimte? Dan is deze woning aan de Ereprijs precies wat je zoekt! Deze tussenwoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Aldlân en beschikt over een verrassend ruime en lichte woonkamer van maar liefst circa 60 m². Deze vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Dankzij de vernieuwde aluminium schuifpui valt er veel daglicht binnen en loop je op mooie dagen zo de tuin in. De open keuken is centraal in de ruimte geplaatst, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met de rest van de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en directe doorgang naar de garage, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte in het dagelijks gebruik. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en onderhoudsvriendelijk gemaakt. Zo is in 2024 de badkamer volledig vernieuwd en tevens voorzien van vloerverwarming. Op één van de drie slaapkamers is een vide gerealiseerd, wat zorgt voor extra ruimte en flexibel gebruik, bijvoorbeeld als extra slaapvertrek of werkplek. In combinatie met de onderhoudsarme kunststof kozijnen door de gehele woning en het energielabel C, resulteert dit in een comfortabele woning met een prettig woonklimaat. Kortom, een verzorgde instapklare en ruime woning, met moderne voorzieningen en veel bergruimte op een fijne plek! Maak gerust een afspraak en ervaar het zelf. Ligging Ereprijs 32 is gelegen in de rustige en groene woonwijk Aldlân in Leeuwarden. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving met veel openbaar groen en waterpartijen. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en het stadscentrum, zijn op fietsafstand binnen enkele minuten bereikbaar. Ook woon je hier nabij het Van Harinxmakanaal, wat zorgt voor een aantrekkelijke waterrijke omgeving en een mooie vaarroute voor sloepen richting zowel de binnenstad als het Friese merengebied. Indeling van de woning Begane grond: -entree -hal -toilet met fonteintje -royale woonkamer met vaste kast en eiken vloer (circa 60 m²) -open keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven (apparatuur vernieuwd in 2022) -bijkeuken met wasmachineaansluiting (circa 7 m²) -garage (circa 12 m²) Eerste verdieping: -overloop met vaste kast -1e slaapkamer met vaste kast en vide (circa 7 m²) aan de achterzijde van de woning -2e slaapkamer met vaste kast (circa 12 m²) aan de achterzijde van de woning -3e slaapkamer met vaste kastenwand en screen (circa 11 m²) aan de voorzijde van de woning -moderne badkamer (2024) v.v. inloopdouche, vloerverwarming, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en mechanische ventilatie -wasruimte met aansluitende berging Vliering: -bergzolder Buiten: -ruime zonnige tuin met veel privacy en achterom Algemeen: -gebruiksoppervlakte wonen 137 m² en inhoud 533 m³ -perceel 193m² eigen grond -energielabel C (geldig t/m 08-04-2036) -warm water en verwarming middels cv-installatie Nefit (2015, eigendom) -waterontharder -woning volledig voorzien van kunststof kozijnen -eigen oprit -inpandige garage -overdracht in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,19%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
533 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026
Fecha de venta
13-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8935

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2026 había 92.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.685

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.