Résidents
92.685
Dernière année: 2026
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 2.883
Galerie de photos
Description
Ben jij op zoek naar een instapklare en onderhoudsvrije eengezinswoning met garage, eigen oprit, nieuwe badkamer en verrassend veel leef- en bergruimte? Dan is deze woning aan de Ereprijs precies wat je zoekt! Deze tussenwoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Aldlân en beschikt over een verrassend ruime en lichte woonkamer van maar liefst circa 60 m². Deze vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Dankzij de vernieuwde aluminium schuifpui valt er veel daglicht binnen en loop je op mooie dagen zo de tuin in. De open keuken is centraal in de ruimte geplaatst, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met de rest van de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en directe doorgang naar de garage, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte in het dagelijks gebruik. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en onderhoudsvriendelijk gemaakt. Zo is in 2024 de badkamer volledig vernieuwd en tevens voorzien van vloerverwarming. Op één van de drie slaapkamers is een vide gerealiseerd, wat zorgt voor extra ruimte en flexibel gebruik, bijvoorbeeld als extra slaapvertrek of werkplek. In combinatie met de onderhoudsarme kunststof kozijnen door de gehele woning en het energielabel C, resulteert dit in een comfortabele woning met een prettig woonklimaat. Kortom, een verzorgde instapklare en ruime woning, met moderne voorzieningen en veel bergruimte op een fijne plek! Maak gerust een afspraak en ervaar het zelf. Ligging Ereprijs 32 is gelegen in de rustige en groene woonwijk Aldlân in Leeuwarden. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving met veel openbaar groen en waterpartijen. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en het stadscentrum, zijn op fietsafstand binnen enkele minuten bereikbaar. Ook woon je hier nabij het Van Harinxmakanaal, wat zorgt voor een aantrekkelijke waterrijke omgeving en een mooie vaarroute voor sloepen richting zowel de binnenstad als het Friese merengebied. Indeling van de woning Begane grond: -entree -hal -toilet met fonteintje -royale woonkamer met vaste kast en eiken vloer (circa 60 m²) -open keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven (apparatuur vernieuwd in 2022) -bijkeuken met wasmachineaansluiting (circa 7 m²) -garage (circa 12 m²) Eerste verdieping: -overloop met vaste kast -1e slaapkamer met vaste kast en vide (circa 7 m²) aan de achterzijde van de woning -2e slaapkamer met vaste kast (circa 12 m²) aan de achterzijde van de woning -3e slaapkamer met vaste kastenwand en screen (circa 11 m²) aan de voorzijde van de woning -moderne badkamer (2024) v.v. inloopdouche, vloerverwarming, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en mechanische ventilatie -wasruimte met aansluitende berging Vliering: -bergzolder Buiten: -ruime zonnige tuin met veel privacy en achterom Algemeen: -gebruiksoppervlakte wonen 137 m² en inhoud 533 m³ -perceel 193m² eigen grond -energielabel C (geldig t/m 08-04-2036) -warm water en verwarming middels cv-installatie Nefit (2015, eigendom) -waterontharder -woning volledig voorzien van kunststof kozijnen -eigen oprit -inpandige garage -overdracht in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
3,19%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Contenu
- 533 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
- Date de vente
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Leeuwarden sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden
Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2026 étaient 92.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.
Moyenne WOZ
EUR 231.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.253
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.497
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
| 2026 | 92.685 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.540
0-15: 12.135
15-25: 14.990
25-45: 27.520
45-65: 20.460
Niveau d'enseignement
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origine des habitants (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
13.887
Étiquette C
12.288
Étiquette B
6.802
Étiquette F
4.296
Étiquette D
3.948
Étiquette G
3.635
Étiquette E
3.488
Étiquette A+
1.262
Étiquette A+++
1.174
Étiquette A++
583
Étiquette A++++
149
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 968 • Électricité: 2.331
Huurwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.708
Koopwoning
Gaz: 899 • Électricité: 2.302
Appartement
Gaz: 539 • Électricité: 1.578
Tussenwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.187
Vrijstaande woning
Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563
Activité dans Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Nombre total d'établissements: 11.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 442 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| mrt 2026 | 571 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer maisons in Leeuwarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pelikaanstraat 6 d
8916AE Leeuwarden
€ 295.000 k.k.
€ 3.986/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Achter de Hoven 101
8933CK Leeuwarden
€ 279.000 k.k.
€ 2.709/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Cronenburchstraat 21
8921AN Leeuwarden
€ 230.000 k.k.
€ 3.433/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 91 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Honthorststraat 16
8932LP Leeuwarden
€ 245.000 k.k.
€ 3.403/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Papaverstraat 24
8922CG Leeuwarden
€ 230.000 k.k.
€ 3.382/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Fennen 246
8918CL Leeuwarden
€ 230.000 k.k.
€ 2.212/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europaplein 30 b
8916HH Leeuwarden
€ 169.000 k.k.
€ 2.600/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Borniastraat 75
8934AB Leeuwarden
€ 250.000 k.k.
€ 2.976/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 2
