Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Humaldastate 28

8926RG Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 269.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.740

Precio de compra /m²: € 2.495

Galería de fotos

Humaldastate 28 Leeuwarden
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijne gezinswoning met zonnige tuin in groen Camminghaburen: welkom aan de Humaldastate 28 in Leeuwarden! Welkom in Camminghaburen, een groene en waterrijke wijk aan de oostzijde van Leeuwarden. Hier woon je tussen water, parken en speelveldjes, met natuurgebied de Groene Ster op loopafstand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de opzet van de straten is het verkeer hier rustig en voelt de buurt veilig en ontspannen, ideaal voor gezinnen. We komen aan in de brede straat, waar direct opvalt dat parkeren hier geen gedoe is: dit kan gewoon voor de deur. Via de onderhoudsvrije voortuin lopen we richting de woning. Aan de voorzijde zien we meteen de praktische stenen aanbouw, waarin de bijkeuken is gesitueerd. Die bekijken we zo, maar eerst stappen we naar binnen. In de entree is volop ruimte voor jassen en schoenen en hier bevindt zich ook de meterkast, vernieuwd in 2018. We lopen door naar de woonkamer en worden verrast door het prettige licht en de fijne afmetingen. De raampartijen en de openslaande deur naar de tuin zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. De afwerking is strak en verzorgd, waardoor je hier zonder klussen meteen kunt gaan wonen. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de keuken uit 2017. Deze is ruim opgezet en biedt veel opbergruimte dankzij de wandkasten over de volledige breedte. Het raam aan de voorzijde zorgt voor een fijne lichtinval en er is voldoende plek voor extra apparatuur, zoals een koel-vriescombinatie. Praktisch detail is de trapkast, ideaal voor voorraad en keukenspullen. Vanuit de keuken bereiken we de bijkeuken in de stenen aanbouw. Hier bevinden zich de witgoedaansluiting en is er volop ruimte voor jassen, was en alles wat je liever uit het zicht houdt. We gaan terug naar de woonkamer waar we toegang hebben tot de hal. In deze hal bevindt zich de toegang tot het toilet én de trapopgang naar boven. Op de eerste verdieping komen we uit op de overloop, met toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat, 12,7 m², 12,5 m² en 9,6 m², waarvan twee heerlijk rustig aan de tuinzijde liggen. Het zijn nette, lichte kamers die zich uitstekend lenen voor een gezin, thuiswerken of logees. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel en een dakraam voor daglicht en ventilatie. Ook buiten is het hier genieten. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag zon hebt. Er is een terras, aan beide zijden een schutting voor privacy, een groene strook en een border met bomen en struiken die in het voorjaar en de zomer volop kleur en sfeer geven. Achterin de tuin staat nog een handig tuinhuisje voor tuingereedschap en fietsen. Alle pluspunten op een rij: - Heerlijke lichte & instapklare gezinswoning - Energielabel B - Woning verwarmd via stadsverwarming - Dak met isolatie uit 2019 - In 2024 zijn de gevels voor en achter gereinigd en opnieuw gevoegd - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Ruime, zonnige achtertuin op het zuidwesten - Nette keuken uit 2017 - Meterkast vernieuwd in 2018 Kortom, een verzorgde en instapklare tussenwoning op een rustige, groene plek met alles wat je nodig hebt dichtbij. Ben je benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging, je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 269.500

Coste del comprador (estimado): € 7.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.740

2,78%

Anualmente

%

€ 13.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
361 m³
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8926

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.