Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Humaldastate 28

8926RG Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 269.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.740

Prix d'achat /m²: € 2.495

Galerie de photos

Humaldastate 28 Leeuwarden
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne gezinswoning met zonnige tuin in groen Camminghaburen: welkom aan de Humaldastate 28 in Leeuwarden! Welkom in Camminghaburen, een groene en waterrijke wijk aan de oostzijde van Leeuwarden. Hier woon je tussen water, parken en speelveldjes, met natuurgebied de Groene Ster op loopafstand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de opzet van de straten is het verkeer hier rustig en voelt de buurt veilig en ontspannen, ideaal voor gezinnen. We komen aan in de brede straat, waar direct opvalt dat parkeren hier geen gedoe is: dit kan gewoon voor de deur. Via de onderhoudsvrije voortuin lopen we richting de woning. Aan de voorzijde zien we meteen de praktische stenen aanbouw, waarin de bijkeuken is gesitueerd. Die bekijken we zo, maar eerst stappen we naar binnen. In de entree is volop ruimte voor jassen en schoenen en hier bevindt zich ook de meterkast, vernieuwd in 2018. We lopen door naar de woonkamer en worden verrast door het prettige licht en de fijne afmetingen. De raampartijen en de openslaande deur naar de tuin zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. De afwerking is strak en verzorgd, waardoor je hier zonder klussen meteen kunt gaan wonen. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de keuken uit 2017. Deze is ruim opgezet en biedt veel opbergruimte dankzij de wandkasten over de volledige breedte. Het raam aan de voorzijde zorgt voor een fijne lichtinval en er is voldoende plek voor extra apparatuur, zoals een koel-vriescombinatie. Praktisch detail is de trapkast, ideaal voor voorraad en keukenspullen. Vanuit de keuken bereiken we de bijkeuken in de stenen aanbouw. Hier bevinden zich de witgoedaansluiting en is er volop ruimte voor jassen, was en alles wat je liever uit het zicht houdt. We gaan terug naar de woonkamer waar we toegang hebben tot de hal. In deze hal bevindt zich de toegang tot het toilet én de trapopgang naar boven. Op de eerste verdieping komen we uit op de overloop, met toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat, 12,7 m², 12,5 m² en 9,6 m², waarvan twee heerlijk rustig aan de tuinzijde liggen. Het zijn nette, lichte kamers die zich uitstekend lenen voor een gezin, thuiswerken of logees. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel en een dakraam voor daglicht en ventilatie. Ook buiten is het hier genieten. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag zon hebt. Er is een terras, aan beide zijden een schutting voor privacy, een groene strook en een border met bomen en struiken die in het voorjaar en de zomer volop kleur en sfeer geven. Achterin de tuin staat nog een handig tuinhuisje voor tuingereedschap en fietsen. Alle pluspunten op een rij: - Heerlijke lichte & instapklare gezinswoning - Energielabel B - Woning verwarmd via stadsverwarming - Dak met isolatie uit 2019 - In 2024 zijn de gevels voor en achter gereinigd en opnieuw gevoegd - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Ruime, zonnige achtertuin op het zuidwesten - Nette keuken uit 2017 - Meterkast vernieuwd in 2018 Kortom, een verzorgde en instapklare tussenwoning op een rustige, groene plek met alles wat je nodig hebt dichtbij. Ben je benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging, je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 269.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.740

2,78%

Annuellement

%

€ 13.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
361 m³
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8926

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.