Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Hart de Vries

Jacob Marisstraat 6

8932KE Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 189.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 195.140

Precio de compra /m²: € 2.129

Galería de fotos

Jacob Marisstraat 6 Leeuwarden
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is jouw kans om je droomhuis te realiseren. Zie jij de potentie na het lezen van onderstaande tekst? Stroop dan je mouwen op en maak van deze woning in het gewilde Huizum-west, jouw “statement piece”. Welkom thuis en stap binnen in deze jaren ’30 tussenwoning, waar je direct een positieve energie en een warme sfeer ervaart. De oost-west ligging van de woning is, mede door de grote raampartijen op de begane grond en de verdieping, ideaal voor de natuurlijke lichtbalans die de gehele dag aangenaam is en de leefruimtes doorlopend voorziet van een warme en zonnige uitstraling. Op de begane grond bevinden zich de living, de keuken, de badkamer en het toilet en op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een inloopkast. De beschutte achtertuin biedt veel privacy en dankzij de west ligging schijnt de zon vanaf het middaguur tot ’s avonds laat in de tuin. De ideale plek om uit te rusten of uitgebreid te tafelen met vrienden. Een enorm pluspunt is het in 2025 vernieuwde en geïsoleerde dak. Omdat de rest van de woning diverse punten van achterstallig onderhoud heeft investeer je direct in de waarde van het geheel. Een slimme renovatie verdient zich op termijn dubbel en dwars terug, zéker wanneer je kiest voor toekomstbestendige verduurzaming zoals isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp. Door direct in te zetten op energiebesparing verlaag je niet alleen je vaste lasten, maar verhoog je ook direct het wooncomfort en de waarde van de woning. Daarnaast is dit jouw ultieme kans om je droomwensen uit te laten komen en er een thuis van te maken dat perfect aansluit bij jouw levensstijl. Parkeren voor de deur doe je nog gewoon gratis in deze rustige, brede eenrichtingsstraat, waar met name bestemmingsverkeer rijdt. De woning is gelegen op 115m2 eigen grond en biedt via een eigen achterom direct toegang tot de gezamenlijke steeg, die aan de westkant grenst aan de zeer nette en veilig omheinde speeltuin van Wijk- en Speeltuinvereniging Gerard Dou. Ideaal dus voor jonge gezinnen. Binnen enkele minuten lopen bereik je winkelstraat De Schrans, diverse kinderopvang, scholen, het Juliana stadspark en heb je een vlotte toegang tot het openbaar vervoer, zoals het Centraal Station. Ook het historische stadscentrum is vlakbij en met de auto ben je in 5 minuten op de uitvalsweg naar alle richtingen. Indeling Begane grond: Voortuin met entree op het oosten (perfect voor een bakje koffie in de ochtendzon), gang met meterkast (2 groepen met aardlekschakelaar) en trapopgang; bergruimte; toilet met fonteintje; riante en fijne doorzon living met karakteristieke erker en schoorsteenmantel; afsluitbare keuken met eenvoudig keukenblok en grote raampartij; bijkeuken met CV-ketel opstelling en tuindeur; eenvoudige badkamer met vaste wastafel, douchecabine en wasmachineaansluiting; beschutte achtertuin op het westen, met berghok voorzien van elektra en eigen achterom naar de gezamenlijke steeg voor de 6 aangrenzende woningen. Verdieping: Centrale overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast; ruime inloopkast / bergruimte met planken en kledingroede; toegang naar het platte dak van de aanbouw, ideaal voor het creëren van een dakterras. Bijzonderheden: Vernieuwd en geïsoleerd dak 2025; radiatoren in alle vertrekken; gedeeltelijk dubbel glas; cv-ketel in eigendom (niet werkend); energielabel D; parkeren gratis en voor de deur; fijne lichte woning met achtertuin op het westen, geen achterburen, privacy en potentie; ideaal voor starters en jonge gezinnen; alle voorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving en binnen 5 minuten de stad uit met de auto. Disclaimer: Ondanks dat wij ons uiterste best doen om u van de juiste informatie, prijzen en maatvoeringen te voorzien, kunnen er onvolkomenheden insluipen. De plattegronden en foto’s zijn een aanvulling ter verbeelding van de tekst. De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI) en is bedoeld om een zodanig juist mogelijke indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Er kunnen hierbij verschillen in meetuitkomsten zijn door bijvoorbeeld beperkingen, afrondingen of interpretatieverschillen bij het uitvoeren van de meting. Aan onvolkomenheden in deze woningpresentatie kunnen dan ook geen aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 189.500

Coste del comprador (estimado): € 5.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 195.140

3,02%

Anualmente

%

€ 9.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 189.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
328 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8932

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2026 había 92.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.685

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.