Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Jan Piebengawei 16

8915DD Leeuwarden

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 2.790

Galería de fotos

Jan Piebengawei 16 Leeuwarden
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemoderniseerde woning met verrassend veel ruimte, eigen garage en zonnige tuin in Westeinde Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking samenkomen? Dan is Jan Piebengawei 16 precies de woning die je zoekt. Deze compleet gemoderniseerde hoekwoning ligt in een rustig en gezellig hofje in de geliefde wijk Westeinde en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Je arriveert in een sfeervol woonhofje waar rust en een prettige woonomgeving direct opvallen. De auto parkeer je gemakkelijk voor de woning of in de eigen garage. De ligging is ideaal: kindvriendelijk, groen en ruim opgezet, met volop speelgelegenheden voor kinderen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel of fiets je de natuur in en tegelijkertijd bereik je de historische binnenstad van Leeuwarden in slechts circa tien minuten fietsen. Een perfecte combinatie van rustig wonen en stedelijke voorzieningen dichtbij. Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de zorg en aandacht waarmee deze woning de afgelopen jaren is gemoderniseerd. De ontvangsthal is strak afgewerkt en voorzien van een vernieuwde meterkast, een modern toilet en een praktisch ingedeelde trapkast waarin onder andere de waterontharder en de verdeler van de vloerverwarming zijn verwerkt. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht, terwijl de rustige afwerking zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek en vormt het hart van de woning. Aansluitend aan de woonkamer ligt de zonnige achtertuin. Hier geniet je gedurende de dag van de zon en creëer je moeiteloos een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. De tuin vormt een prettige verlenging van de leefruimte en biedt volop privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, een echte blikvanger. Deze stijlvolle keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en voorzien van alle luxe die je mag verwachten. Zo beschikt de keuken over een Quooker, wijnklimaatkast, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Elica. De strakke vormgeving en hoogwaardige materialen zorgen voor een luxe uitstraling en optimaal gebruiksgemak. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming in combinatie met een fraaie PVC-vloer. Daarnaast is veel aandacht besteed aan isolatie en afwerking, waardoor de woning niet alleen modern oogt, maar ook bijzonder comfortabel aanvoelt. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping is de woning met zorg aangepakt. De voormalige indeling is aangepast waardoor een royale master bedroom is ontstaan. Door het verwijderen van een tussenwand beschikt deze slaapkamer nu over extra ruimte én een praktische inloopkast. Een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange dag. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog meerdere goed bemeten slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De kamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en voorzien van nieuwe raambekleding, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling. De badkamer is eveneens netjes onderhouden en voorzien van een vernieuwd plafond. Een praktische en verzorgde ruimte die volledig aansluit bij de rest van de woning. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. Deze verdieping is niet alleen praktisch ingericht, maar ook technisch volledig voorbereid op de toekomst. De cv-installatie is vernieuwd en verplaatst, waarbij direct rekening is gehouden met een eventuele toekomstige hybride warmtepomp. Daarnaast zijn er diverse slimme voorzieningen aangebracht, waaronder een extra elektrapunt voor kastruimte en een apart aansluitpunt voor de wasmachine. Of je deze verdieping gebruikt als hobbyruimte, thuiswerkplek, extra slaapkamer of bergruimte; de mogelijkheden zijn talrijk. Een functionele verdieping die meegroeit met jouw woonwensen. Kenmerken: Bouwjaar: 1973 Gelegen in een gezellig en rustig hofje Eigen garage en parkeergelegenheid direct bij de woning Compleet gemoderniseerde en instapklare woning Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Quooker, wijnklimaatkast en Elica inductiekookplaat aanwezig Vloerverwarming op de gehele begane grond Fraaie PVC-vloer op de begane grond Vernieuwde meterkast en installaties Waterontharder aanwezig Voorbereiding voor hybride warmtepomp Zonnige achtertuin Kindvriendelijke woonomgeving Nabij scholen, winkels en uitvalswegen De wijk Westeinde is de meest westelijke woonwijk van Leeuwarden en staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en prettige woonomgeving. Met circa 4.500 inwoners beschikt de wijk over diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen zoals de N31 snel bereikbaar, waardoor steden als Harlingen, Heerenveen en Drachten eenvoudig te bereiken zijn. Bovendien ligt de binnenstad van Leeuwarden op slechts ongeveer tien minuten fietsen. Bent u op zoek naar een woning waar u zonder verbouwen kunt intrekken, met veel leefruimte, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging? Dan is Jan Piebengawei 16 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte, sfeer en het wooncomfort dat deze prachtige woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

3,07%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
535 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8915

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2026 había 92.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.685

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.