Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Jan Piebengawei 16

8915DD Leeuwarden

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 2.790

Galerie de photos

Jan Piebengawei 16 Leeuwarden
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde woning met verrassend veel ruimte, eigen garage en zonnige tuin in Westeinde Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking samenkomen? Dan is Jan Piebengawei 16 precies de woning die je zoekt. Deze compleet gemoderniseerde hoekwoning ligt in een rustig en gezellig hofje in de geliefde wijk Westeinde en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Je arriveert in een sfeervol woonhofje waar rust en een prettige woonomgeving direct opvallen. De auto parkeer je gemakkelijk voor de woning of in de eigen garage. De ligging is ideaal: kindvriendelijk, groen en ruim opgezet, met volop speelgelegenheden voor kinderen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel of fiets je de natuur in en tegelijkertijd bereik je de historische binnenstad van Leeuwarden in slechts circa tien minuten fietsen. Een perfecte combinatie van rustig wonen en stedelijke voorzieningen dichtbij. Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de zorg en aandacht waarmee deze woning de afgelopen jaren is gemoderniseerd. De ontvangsthal is strak afgewerkt en voorzien van een vernieuwde meterkast, een modern toilet en een praktisch ingedeelde trapkast waarin onder andere de waterontharder en de verdeler van de vloerverwarming zijn verwerkt. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht, terwijl de rustige afwerking zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek en vormt het hart van de woning. Aansluitend aan de woonkamer ligt de zonnige achtertuin. Hier geniet je gedurende de dag van de zon en creëer je moeiteloos een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. De tuin vormt een prettige verlenging van de leefruimte en biedt volop privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, een echte blikvanger. Deze stijlvolle keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en voorzien van alle luxe die je mag verwachten. Zo beschikt de keuken over een Quooker, wijnklimaatkast, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Elica. De strakke vormgeving en hoogwaardige materialen zorgen voor een luxe uitstraling en optimaal gebruiksgemak. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming in combinatie met een fraaie PVC-vloer. Daarnaast is veel aandacht besteed aan isolatie en afwerking, waardoor de woning niet alleen modern oogt, maar ook bijzonder comfortabel aanvoelt. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping is de woning met zorg aangepakt. De voormalige indeling is aangepast waardoor een royale master bedroom is ontstaan. Door het verwijderen van een tussenwand beschikt deze slaapkamer nu over extra ruimte én een praktische inloopkast. Een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange dag. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog meerdere goed bemeten slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De kamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en voorzien van nieuwe raambekleding, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling. De badkamer is eveneens netjes onderhouden en voorzien van een vernieuwd plafond. Een praktische en verzorgde ruimte die volledig aansluit bij de rest van de woning. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. Deze verdieping is niet alleen praktisch ingericht, maar ook technisch volledig voorbereid op de toekomst. De cv-installatie is vernieuwd en verplaatst, waarbij direct rekening is gehouden met een eventuele toekomstige hybride warmtepomp. Daarnaast zijn er diverse slimme voorzieningen aangebracht, waaronder een extra elektrapunt voor kastruimte en een apart aansluitpunt voor de wasmachine. Of je deze verdieping gebruikt als hobbyruimte, thuiswerkplek, extra slaapkamer of bergruimte; de mogelijkheden zijn talrijk. Een functionele verdieping die meegroeit met jouw woonwensen. Kenmerken: Bouwjaar: 1973 Gelegen in een gezellig en rustig hofje Eigen garage en parkeergelegenheid direct bij de woning Compleet gemoderniseerde en instapklare woning Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Quooker, wijnklimaatkast en Elica inductiekookplaat aanwezig Vloerverwarming op de gehele begane grond Fraaie PVC-vloer op de begane grond Vernieuwde meterkast en installaties Waterontharder aanwezig Voorbereiding voor hybride warmtepomp Zonnige achtertuin Kindvriendelijke woonomgeving Nabij scholen, winkels en uitvalswegen De wijk Westeinde is de meest westelijke woonwijk van Leeuwarden en staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en prettige woonomgeving. Met circa 4.500 inwoners beschikt de wijk over diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen zoals de N31 snel bereikbaar, waardoor steden als Harlingen, Heerenveen en Drachten eenvoudig te bereiken zijn. Bovendien ligt de binnenstad van Leeuwarden op slechts ongeveer tien minuten fietsen. Bent u op zoek naar een woning waar u zonder verbouwen kunt intrekken, met veel leefruimte, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging? Dan is Jan Piebengawei 16 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de ruimte, sfeer en het wooncomfort dat deze prachtige woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

3,07%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8915

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2026 étaient 92.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.685

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.