Ir directamente al contenido
Logotipo de Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Krijn van den Helmstraat 59

8923CL Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.147

Galería de fotos

Krijn van den Helmstraat 59 Leeuwarden
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime 2-onder-1-kapwoning | energielabel A | garage | 3 slaapkamers + mogelijkheid tot 5 | bouwjaar 2010 U bent van harte welkom om deze wonig te bezichtigen. Vriendelijk verzoek om gebruik te maken van de "bezichtiging" button op Funda. Wij nemen contact met u op voor het maken van een afspraak hiervoor. Op een fraaie hoek locatie in een rustige en ruim opgezette woonomgeving staat deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage, drie volwaardige slaapkamers en een royale tweede verdieping waar eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Met een woonoppervlakte van circa 142 m², een energielabel A, een verzorgde achtertuin en een bouwjaar van 2010 biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en toekomstbestendigheid. Een woning die niet alleen vandaag prettig woont, maar ook klaar is voor de woonwensen van morgen. Begane grond Via de entree betreed je de ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de open woonkamer. Direct valt de prettige hoeveelheid lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voelt de leefruimte licht, ruim en open aan. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt een praktische en centrale plek binnen het huis. Vanuit hier is er prettig zicht op de tuin en blijft er tijdens het koken contact met familie en gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over vaste kastruimte en een charmant Frans balkon. Dankzij de royale afmetingen is dit een comfortabele slaapkamer met volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer en profiteren van veel natuurlijke lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en toilet. Het aanwezige raam zorgt voor prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als open zolderruimte met praktische bergruimte achter de knieschotten en een opstelling voor het witgoed. Wat direct opvalt is de hoeveelheid beschikbare ruimte. Met relatief eenvoudige aanpassingen kunnen hier één zeer royale of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Hierdoor kan het aantal slaapkamers groeien naar maar liefst vijf, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die extra ruimte zoeken. Garage Naast de woning bevindt zich een ruime aangebouwde garage van circa 6,7 x 2,9 meter. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, motoren of een auto, maar leent zich eveneens uitstekend als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. De garage is zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin toegankelijk, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Tuin De achtertuin is verzorgd, gelegen op het zuiden en biedt een fijne combinatie van terras, gazon en groen. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek, terwijl er tegelijkertijd volop speelruimte aanwezig blijft. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Voor extra comfort is aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar knik arm geplaatst, waarmee eenvoudig schaduw op het terras kan worden gecreëerd. Daarnaast zijn de openslaande deuren voorzien van rolluiken, waardoor de zon effectief geweerd kan worden en de woonkamer ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijft. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom en de garage. De groene erfafscheidingen zorgen voor een prettige mate van privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Ligging De woning is gelegen op een aantrekkelijke hoek locatie in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en een verzorgd straatbeeld. De brede opzet van de wijk, de aanwezigheid van speelvoorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit een bijzonder prettige plek om te wonen. Duurzaamheid De woning is gebouwd in 2010 en beschikt over energielabel A. Dankzij de moderne bouwperiode, de goede isolatievoorzieningen en de solide duurzame basis woont u hier comfortabel en energiezuinig. Tegelijkertijd biedt deze basis nog voldoende mogelijkheden om in de toekomst verdere verduurzamingsmaatregelen door te voeren en de energieprestaties verder te optimaliseren Goed om te weten: - 143 m² woonoppervlakte - 274 m² perceel oppervlakte - 3 slaapkamers (met optie tot 5) - riante tuin gelegen op het zuiden - energielabel A - stenen garage ca. 20 m²

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,02%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
274 m²
Contenido
603 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (nefit) (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8923

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2026 había 92.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.685

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.