Aller directement au contenu
Logo de Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Krijn van den Helmstraat 59

8923CL Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.147

Galerie de photos

Krijn van den Helmstraat 59 Leeuwarden
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 2-onder-1-kapwoning | energielabel A | garage | 3 slaapkamers + mogelijkheid tot 5 | bouwjaar 2010 U bent van harte welkom om deze wonig te bezichtigen. Vriendelijk verzoek om gebruik te maken van de "bezichtiging" button op Funda. Wij nemen contact met u op voor het maken van een afspraak hiervoor. Op een fraaie hoek locatie in een rustige en ruim opgezette woonomgeving staat deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage, drie volwaardige slaapkamers en een royale tweede verdieping waar eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Met een woonoppervlakte van circa 142 m², een energielabel A, een verzorgde achtertuin en een bouwjaar van 2010 biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en toekomstbestendigheid. Een woning die niet alleen vandaag prettig woont, maar ook klaar is voor de woonwensen van morgen. Begane grond Via de entree betreed je de ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de open woonkamer. Direct valt de prettige hoeveelheid lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voelt de leefruimte licht, ruim en open aan. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt een praktische en centrale plek binnen het huis. Vanuit hier is er prettig zicht op de tuin en blijft er tijdens het koken contact met familie en gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over vaste kastruimte en een charmant Frans balkon. Dankzij de royale afmetingen is dit een comfortabele slaapkamer met volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer en profiteren van veel natuurlijke lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en toilet. Het aanwezige raam zorgt voor prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als open zolderruimte met praktische bergruimte achter de knieschotten en een opstelling voor het witgoed. Wat direct opvalt is de hoeveelheid beschikbare ruimte. Met relatief eenvoudige aanpassingen kunnen hier één zeer royale of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Hierdoor kan het aantal slaapkamers groeien naar maar liefst vijf, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die extra ruimte zoeken. Garage Naast de woning bevindt zich een ruime aangebouwde garage van circa 6,7 x 2,9 meter. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, motoren of een auto, maar leent zich eveneens uitstekend als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. De garage is zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin toegankelijk, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Tuin De achtertuin is verzorgd, gelegen op het zuiden en biedt een fijne combinatie van terras, gazon en groen. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek, terwijl er tegelijkertijd volop speelruimte aanwezig blijft. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Voor extra comfort is aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar knik arm geplaatst, waarmee eenvoudig schaduw op het terras kan worden gecreëerd. Daarnaast zijn de openslaande deuren voorzien van rolluiken, waardoor de zon effectief geweerd kan worden en de woonkamer ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijft. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom en de garage. De groene erfafscheidingen zorgen voor een prettige mate van privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Ligging De woning is gelegen op een aantrekkelijke hoek locatie in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en een verzorgd straatbeeld. De brede opzet van de wijk, de aanwezigheid van speelvoorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit een bijzonder prettige plek om te wonen. Duurzaamheid De woning is gebouwd in 2010 en beschikt over energielabel A. Dankzij de moderne bouwperiode, de goede isolatievoorzieningen en de solide duurzame basis woont u hier comfortabel en energiezuinig. Tegelijkertijd biedt deze basis nog voldoende mogelijkheden om in de toekomst verdere verduurzamingsmaatregelen door te voeren en de energieprestaties verder te optimaliseren Goed om te weten: - 143 m² woonoppervlakte - 274 m² perceel oppervlakte - 3 slaapkamers (met optie tot 5) - riante tuin gelegen op het zuiden - energielabel A - stenen garage ca. 20 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
603 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (nefit) (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8923

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2026 étaient 92.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.685

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.