Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Laurens Beimers

Liobastraat 34

8917HH Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.917

Galería de fotos

Liobastraat 34 Leeuwarden
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor deze woning verzoeken wij u vriendelijk om uw bezichtigingsaanvraag digitaal in te dienen via Funda of onze website. Geef hierbij ook uw voorkeuren aan wat betreft de gewenste bezichtigingsdagen. Wij nemen vervolgens zo spoedig mogelijk contact met u op om een afspraak in te plannen. Bent u op zoek naar een moderne en ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers, een tuin op het zuidoosten én een ideale ligging nabij het centrum van Leeuwarden? Deze instapklare tussenwoning uit 2011 ligt in het prachtige Bonifatiuspark: een eigentijdse woonwijk op historische grond. De wijk is aangelegd op het terrein van het voormalige Bonifatiushospitaal en wordt omringd door monumentaal groen. Hier woont u in een rustige omgeving, met alle stadsvoorzieningen op loop- of fietsafstand. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 134 m², verdeeld over drie verdiepingen. Dankzij vijf volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A), voorzien van 10 zonnepanelen én beschikt over moderne installaties. U betreedt de woning via een ruime hal met meterkast, toilet voorzien van fonteintje en de trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de royale, tuingerichte woonkamer van ruim 30 m². Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin geniet u hier van een prettige lichtinval en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette open keuken, voorzien van verschillende soorten inbouwapparatuur en een praktische indeling. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een douche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, met een dakraam en een dakkapel voor extra ruimte en daglicht, en is daarnaast uitgerust met de witgoedopstelling, cv-installatie en handige bergruimte achter de knieschotten en de hoge inbouwkast. Daarnaast is er nog een praktische vliering aanwezig, te bereiken via een vlizotrap. De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zuidoosten. Hier kunt u al vroeg op de dag genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra, een gezellige overkapping en hier bevindt zich de achterom. Kortom: een perfect onderhouden en energiezuinige gezinswoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin, moderne voorzieningen en een unieke locatie in een jonge, groene wijk met karakter. Nieuwsgierig geworden? Vraag dan snel digitaal via Funda of onze website een bezichtiging aan. wij laten u deze prachtige woning graag zien! Indeling: Begane grond: - entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang - ruime en lichte woonkamer (ca. 32 m²) met tuindeuren naar de zonnige achtertuin - praktische trapkast - nette open keuken aan de voorzijde, voorzien van een Quooker kraan en diverse inbouwapparatuur Eerste verdieping: - ruime overloop - eerste slaapkamer aan de voorzijde (afm. 11m²) - tweede slaapkamer aan de achterzijde (afm. 15m²) - derde slaapkamer aan de achterzijde (afm. 7m²) - moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel Zolderverdieping: - ruime overloop met cv-opstelling en witgoedopstelling - slaapkamer 4 aan de voorzijde met dakkapel (afm. 8m²) - slaapkamer 5 aan de achterzijde (afm. 13m²) - extra bergruimte achter de knieschotten Vliering: - extra bergruimte door vliering, te bereiken via vlizotrap Buitenruimte: - fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten - houten berging met overkapping, voorzien van elektra - achterom aanwezig Algemeen: - bouwjaar: 2011 - woonoppervlakte: ca. 134 m² - perceeloppervlakte: 138 m² eigen grond - elektrisch zonnescherm en regenton van 630 liter - 10 zonnepanelen (320Wp) - energielabel: A (geldig tot 05-01-2030) - isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en HR-glas - Intergas Kompakt HRE cv-ketel (2011, eigendom)

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
482 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8917

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.