Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen aan water Makelaars Leeuwarden

Oosterkade 131

8911KJ Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 166.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.180

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.330) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 171.680

Precio de compra /m²: € 2.107

Galería de fotos

Oosterkade 131 Leeuwarden
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom je van een unieke woonplek waar historie, karakter en modern comfort samenkomen? Dan is de Avonturier misschien wel jouw nieuwe thuis. Deze imposante stalen Klipperaak uit 1908, momenteel gelegen aan de sfeervolle Oosterkade 131, is een zeldzame kans voor liefhebbers van wonen op het water met een verhaal. Met ruim een eeuw geschiedenis is de Avonturier een levend monument van maritieme bouwkunst. Oorspronkelijk gebouwd als vrachtschip, is zij zorgvuldig omgebouwd tot een comfortabele en sfeervolle woonboot, met behoud van originele details en een robuust stalen casco. Dankzij haar charme en uitstraling past ze perfect in het historische straatbeeld van de (huidige) kade. WOONRUIMTE Stap aan boord en ervaar direct de rust en warmte die deze karaktervolle Klipperaak uitstraalt. De ruime roef vormt het eerste aangename welkom van het schip: een sfeervolle zitruimte met prachtig uitzicht over het water. Eenmaal beneden bereik je via een hal – die dankzij een groot dakraam baadt in natuurlijk licht – de overige vertrekken. De hal geeft toegang tot de machinekamer, de slaapkamer van ca. 11 m², en leidt uiteindelijk naar de royale woonkamer (stahoogte 2,28m), het kloppende hart van het schip. Hier zorgen een gezellige palletkachel, houten betimmeringen en traditionele patrijspoorten voor een warme en authentieke sfeer. Dankzij de HR++ dakramen en het geïsoleerde dak is deze leefruimte niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig en comfortabel. De open woonkeuken is functioneel ingericht en beschikt over een losse kookplaat, mengkraan, spoelbak en een charmant werkblad. Aan weerszijden van het schip bieden grote ingebouwde kastwanden verrassend veel opbergruimte. Aansluitend vindt je de bijkeuken met ruimte voor de witgoedcombinatie. BADKAMER De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, een toilet (met sanibroyeur) en een wastafel. Het comfortniveau is vergelijkbaar met dat van een reguliere woning, maar dan met de unieke charme van een varend erfgoed. TECHNIEK & DUURZAAMHEID De Avonturier verkeert in uitstekende staat, zowel technisch als constructief. Het schip is uitgerust met een betrouwbare motor, een solide elektrische installatie (220V/24V), walstroomaansluiting, en is voorbereid op verdere verduurzaming. Zo is de installatie van zonnepanelen en accupakketten eenvoudig te realiseren, waarmee het schip geschikt is te maken voor een meer zelfvoorzienend leven aan boord. Momenteel is het schip functioneel varend op rustig water. Het is geen schip waar je lange tochten mee maakt. Wonen op een schip als de Avonturier betekent leven met het ritme van het water, in een uniek object dat zowel geschiedenis als toekomst in zich draagt. Of je nu op zoek bent naar een bijzondere woonboot, een varend huis of een levensstijl waarin vrijheid en karakter centraal staan – dit schip heeft het allemaal. Laat je verrassen aan boord van de Avonturier. Dit is geen huis, dit is een levensverhaal. BIJZONDERHEDEN + Bouwjaar 1908 – stalen Klipperaak; + Monumentale uitstraling, vol karakter; + Komt zonder ligplek; + Ruime slaapkamer en ruime leefruimte; + Volledig woonklaar + Ideale combinatie van varend erfgoed en comfortabel wonen; + Verkoop op basis van "as is, where is". Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 166.500

Coste del comprador (estimado): € 5.180

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.330) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 171.680

2,78%

Anualmente

%

€ 8.325

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 166.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
326 m³
Otra zona interior
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming en pelletkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8911

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.